Сдача жилья в Барселоне – «улетный» бизнес

В каталонской столице, население которой составляет чуть больше 1,6 миллиона человек, зарегистрировано 811.106 жилых помещений (индивидуальных домов, квартир и т.д.). Из них 655.157 объектов считаются основным жильем, остальные относятся к категории «второго дома», то есть помещения, предназначенного для проживания в нем во время отпуска, каникул или сдачи его в аренду.

Около 200.000 единиц жилого фонда имеют всего одного обитателя, еще 192.000 – двух.

Рынок аренды жилых помещений в Барселоне – выгоднее, чем в любом другом городе Испании, считают аналитики из агентства недвижимости Basmi Finques, вот уже семь десятков лет «квартирующего» в одном из самых престижных кварталов столицы Каталонии – Эшампле. Средняя цена по городу за наемное жилье – 734,94 евро в месяц. При средней зарплате в 1764 €.

При таких квотах платежей сдаваемая в аренду квартира – самый ходовой товар, у 20% объявлений, выставляемых на веб-портале idealista.com в течение 24 часов появляется пометка «сдано». Год назад такое происходило только с 9% выставленных на аренду квартир. 44% жилья обретает своего обитателя в течение недели (год назад – 32%), 78% - за месяц (год назад – 70%). Эшампле, Сьютат Велья, Сант-Марти – районы, где квартиры в аренду просто «улетают».

ВД