13 причин, почему недвижимость еще будет дешеветь

Многие из нас думают о рынке жилья. Купить в кризис, продать, арендовать, снять. Вложиться или нет. Всегда лучше слово отдать профессионалам. 22 марта на конференции Карнеги в Сколково Андрей Мануковский (председатель совета директоров Moscow Sothebys International Realty) сделал анализ - прогноз рынка жилья. Вот самое существенное, что сейчас происходит:

1. Рублевые цены на жилье встают вместо валютных.

2. Снижение средней площади квартир.

3. Увеличение числа квартир в жилищных комплексах.

4. Выталкивание обычного жилья апартаментами.

5. Ценовая война между застройщиками.

6. В 2015 году снижение долларового индекса цен на квартиры в Москве в 2015 году составило 33,6%.

7. Цена за квадратный метр в 2013 году - $5000 - 5200. А в декабре 2015-го - $2500 - 2600.

8. В рублевом выражении индекс цен в 2015 году снизился на 10 - 15% по сравнению с 2014 годом.

9. В 2016 году. рекордный ввод новых жилых площадей (по инерции), потом резкий спад.

10. Выход на рынок первичного жилья в 4-м квартале 2015 года в четыре раза больше, чем в первом квартале.

11. Проекты на строительство жилья, существующие в «чертежах», на бумаге, сейчас замораживаются.

12. Разрыв между ценой спроса и предложения на жилье – до 50% (это означает возможность больших скидок к цене предложения).

13. Возврат к повышательной тенденции на российском рынке через 2 -3 года.

Вывод для «семейных решений» - дно на рынке жилой недвижимости еще впереди. Но в последующем покупка жилья перспективна – эффект низкой базы, высокая доходность.

Материал взят с разрешения автора с его официальной страницы в социальной сети Facebook