Челябинские депутаты заинтересовались качеством новостроек в районе «Академ-Риверсайд»

Вслед за финансовыми проблемами одному из крупнейших застройщиков Челябинска ООО Гринфлайт, видимо, придется решать и репутационные. Жильцы новостроек района Академ-Риверсайд объединяются в инициативную группу, чтобы добиться решения проблемы плохого качества квартир, в которые им пришлось въехать, заплатив за свое жилье довольно приличные деньги. В пятницу, 18 марта, стало известно о намерении фракции КПРФ в Законодательном собрании Челябинской области начать парламентское расследование.Академ-Риверсайд стал не просто флагманским проектом одной из самых известных в Челябинске компаний-застройщиков, но и настоящим символом строительного бума, благодаря которому южноуральская столица продолжает удерживать статус города-миллионника с самыми доступными по цене квадратными метрами. Правда, говорить о низкой стоимости квартир в самом Академе приходится далеко не всегда. Жилой район имеет неплохую локацию в наиболее интенсивно развивающейся северо-западной части Челябинска, окружен уже построенными и оснащенными инфраструктурой жилыми массивами и может похвастать близостью к реке Миасс и шикарным видом на главный городской парк.Свою квартиру в новенькой 19-этажке Ольга покупала по цене примерно 45 тыс. рублей за квадратный метр. Спустя год она стала одним из участников инициативной группы, устав в одиночку бороться с нежеланием застройщика устранять дефекты, из-за которых от радости новоселья не осталось и следа.По словам Ольги, в квартире ужасная слышимость: мало того, что шумит лифт в подъезде, так еще и радиаторы отопления, подобно звукоусилительной системе, сообщают о любом шорохе у соседей.Ко всему прочему, в ванной вздыбился кафель. Соседка Ольги, которая столкнулась с той же проблемой, больше всего боится, что плитка может посыпаться, когда ее маленький ребенок будет купаться в ванне. О плохой шумоизоляции она говорит с юмором, рассказывая, что в курсе всего, что происходит в санузлах в квартирах по соседству. Антону, живущему на самом верхнем этаже, уже не до смеха. Замеры уровня шума при работающем лифте показали превышение предельно допустимого уровня в его квартире сразу на 10 децибел, и с таким показателем квартиру можно официально признавать непригодной для проживания. Впрочем, плохой знак новосел получил буквально вместе с ключами от нового жилья. Выйдя на балкон и опершись плечом на раму балконного остекления, мужчина чуть не вылетел вместе с ней наружу. Оказалось, что раму удерживала только монтажная пена.Вдобавок ко всему в новеньком доме стали протекать крыша и мокнуть межплиточные швы. Мы обращались к застройщику, в его управляющую компанию, но за шесть месяцев ответа так и не получили, - рассказывают жильцы.Теперь Грифнлайту, возможно, придется объясняться перед депутатами областного Законодательного собрания. Накануне с жильцами повстречались члены депутатской группы КПРФ, которые, похоже, решили всерьез заняться темой плохого качества челябинских новостроек. Ранее, как сообщал Znak.com, депутат-коммунист Константин Нациевский, у которого мандат не в областном парламенте, а в Челябинской городской думе, попросил прокуратуру дать оценку действиям или бездействиям чиновников управления регионального Госстройнадзора при областном министерстве строительства. Они, по мнению депутата, не обеспечивают надлежащего уровня контроль за тем, какие строительные материалы используют застройщики при возведении жилых объектов. Ответа из прокуратуры пока нет.Того же мнения придерживается однопартиец Нациевского из Заксобрания Игорь Егоров. На сегодняшний день никто не проверяет, насколько качественные материалы используются, несмотря на то, что существует такая структура, как Госстройнадзор, которая обязана этим заниматься. Наша задача как депутатов заставить вашу кампанию-застройщика убрать все те нарушения и недочеты, которые есть, сказал областной парламентарий на встрече с жильцами. Сегодня они встречаются снова, чтобы скоординировать дальнейшие действия. Жалобы горожан дают депутатам формальный повод организовать свое расследование, разослав запросы по различным инстанциям.Президент Союза предприятий стройиндустрии Челябинской области Алексей Салтыков, который проблемой качества в сфере жилищного строительства занимается уже не первый год, считает, что застройщик обязан устранить замечания и компенсировать моральный вред покупателям квартир. При этом надзорным и контролирующим органам все-таки следует обратить более пристальное внимание на качество работ, которые продолжаются на других объектах Академа.В прокуратуру Челябинска пожаловались на халатность чиновников и плохое качество новостроекВсего в рамках проекта запланировано возведение шести микрорайонов общей площадью 1 млн квадратных метров. Покупателями квартир уже стали более 11 тыс. семей, и, судя по заявлениям застройщика, жилье продолжает пользоваться спросом.Юрист компании Морозов и партнеры Сергей Сафронов говорит, что в разбирательствах покупателей недвижимости против застройщиков в 95% случаев суды встают на сторону истцов, и это вынуждает строителей охотнее идти на досудебные соглашения. Подобная практика отработана со всеми застройщиками, в том числе Гринфлайтом, поэтому в суды с подобными претензиями можно и нужно обращаться. В договорах на приобретение квартиры в новом доме указан гарантийный срок как правило, пятилетний, в течение которого застройщик несет ответственность за устранение дефектов, напоминает Сафронов.Строительство домов в районе Академ Риверсайд ведется по проекту, прошедшему Госэкспертизу, отметила в комментарии Znak.com директор по маркетингу и коммуникациям ООО Гринфлайт Наталья Поллак.На всех этапах осуществляется многоступенчатый строительный контроль службами самого застройщика, так и государственными надзорными органами, а также авторский надзор проектной организацией. В производстве используются только сертифицированные отделочные и строительные материалы. Все дома ООО Гринфлайт перед передачей квартир собственникам проходят комиссию в Госстройнадзоре, - заверила представитель компании.По ее словам, если в процессе эксплуатации у жильцов возникают обоснованные жалобы, они не остаются без внимания: управляющая компания решает их или самостоятельно, или совместно с самим застройщиком. Мы в курсе ситуации с шумом, который проникает в квартиру из мест общего пользования в доме №60 микрорайона №1. Она на контроле, в конце марта ждем результаты решения и заключения Роспотребнадзора, - сообщила Наталья Поллак.При этом она высказала сожаление, что на встречу депутатов с жильцами не были приглашены представители застройщика и управляющей компании. А это показатель наше участие организаторам, очевидно, не было нужно, - отметила Поллак.