Сказке губернатора Морозова конец. Усадьба колобка с колобкодромом продается за 44 млн. рублей
На продажу выставлен один из последних грандиозных и провальных пиар-проектов губернатора Ульяновской области Сергея Морозова - «Усадьба колобка». Данный проект по созданию рекреационной зоны, главной целью которого обозначалась поддержка туризма и развитие ремесленного бизнеса в регионе, по всей видимости, закончил свое существование точно также, как и скандальный проект строительства «Автодрома» в Ульяновске. Впрочем, главные цели организаторов этой аферы с землей, успешно достигнуты как в создании гоночной трассы. Почти 260 га элитных земель МО «Ульяновский район», из которых 50 га выделены за счет государства под рекреационную зону и переведенные из сельскохозяйственных угодий под строительство усадьбы колобка и ИЖС, уже который год банально распродаются под коттеджную застройку.
Объявление о продаже «Усадьбы колобка» было выставлено вчера на интернет-площадке «Авито». Объект, скромно называемый турбазой, продается за 44,7 млн. руб. Продавец сообщает, что комплекс имеет все коммуникации и включает 30 га земли в собственности, 8 срубных домов общей площадью 500 кв.м., два озера и детскую игровую площадку. В качестве преимущества указаны отличная аэрация и отсутствие загазованности. Ulnovosti.ru позвонили по указанному в объявлении телефону. Андрей, так зовут мужчину, подтвердил, что объект, в том числе и «Усадьба колобка», продается, даже пообещал хороший торг, лишь бы люди хорошие были.
Фото:
«Усадьба колобка» создавалась в 2011 году, в рамках развития туристско-рекреационной зоны «Центр ремёсел». С этого же года Законом Ульяновской области был введен статус приоритетного туристического проекта. Льготы, предусмотренные для такого проекта, касаются налога на прибыль и налога на имущество.
Выделенные под туристический кластер земли, примыкают к поселку Беденьга Ульяновского района и расположены в 25км от областного центра, вблизи береговой зоны реки Волга. Учитывая красивейший природный ландшафт и экологию этой местности, не нужно быть экспертом, чтобы сделать вывод о принадлежности этих территорий к элитной категории, тем более с видом на Куйбышевское водохранилище. Нужно отдать должное дальновидности нашего губернатора Сергея Морозова, который приложил немало усилий, чтобы перевести эти земли сельхозназначения под ИЖС. На этот раз предлогом стала консолидация и защита интересов ремесленников, для деятельности которых необходим многофункциональный выставочно-производственный и деловой комплекс малого предпринимательства и ремесленничества «Центр ремесел».
На раннем этапе стартовала мощная пиар- кампания о важности и необходимости этой затеи. Информация для ульяновцев преподносилось в самом лучшем виде. Как писали в СМИ, комплекс должен был стать своеобразной производственной площадкой, дабы сверкать перед гостями Ульяновской области результатами труда лучших местных и российских мастеров. Основными объектами «Центра ремесел» планировалось сделать камнеобрабатывающий промысел, керамический промысел, производственный комплекс по деревообработке. Выставочная часть должна была включать музей с лучшими образцами ремесленного искусства, улицу ремесел, где ремесленники и предприниматели могли бы демонстрировать свою продукцию, фестивальную площадку, сад камней и технопарк ремесленников, где можно было бы арендовать помещения для торговли и гостиничный комплекс. Другие объекты, которые также изначально предполагались проектом, вызывают больше вопросов об их целесообразности – это бизнес-центр, учебный центр, информационно- аналитический и PR-центр, современный торговый комплекс с системой общественного питания и сетью бутиков. Предполагалось создать даже собственную котельную, очистные сооружения, стоянки, включая подземные, конно-спортивный клуб, яхтклуб и пристань для теплоходов.
Фото:
Таковы были наполеоновские планы команды губернатора Морозова и инициаторов проекта. Под «Центр ремесел» просили выделить 50 гектар. Нужно ли уточнять, что в итоге из всего обещанного получилась только одна посредственная унылая турбаза да сиротливая никому не нужная «Усадьба колобка», состоящая из «Домика колобка» и «Колобкодрома». Сказочный персонаж Колобок, которого Сергей Морозов начал использовать в своем пиаре, оказался веским основанием, после того, как другие серьезные аргументы уже были исчерпаны.
Внезапно Ульяновская область стала родиной Колобка и директор ООО «Центр ремёсел» Андрей Натариус как нельзя кстати представил Морозову новый проект. Тут же остро встала необходимость создания интерактивного игрового тематического парка по мотивам русской народной сказки. Опять же в рамках развития туристско-рекреационной зоны кластерного типа «Центр ремёсел».
Усадьба должна была включать в себя ряд объектов: «Домик Колобка», «Колобкодром», детскую площадку, а также производственную линию «Симбирские колобки» с изготовлением берлинеров (пончиков) в фирменной упаковке. «Домик Колобка» должен был представлять собой интерактивное пончиковое кафе (с детским и взрослым залами) с сувенирной лавкой и «живым» Колобком, выполнять функции которого, естественно, должен был аниматор. «Колобкодром» и детская площадка запланированы как объекты активного отдыха с аттракционами, детским минигольфом, зорбингом (экстремальный аттракцион, заключающийся в спуске человека в круглом прозрачном шаре зорбе с горы или связанный с пересечением водоемов внутри аналогичного шара), бамперболом (это совершенно новый аттракцион: ударный шар состоит из шести сегментов, наполненных воздухом, сверху и снизу - отверстия, через которые забираются в шар), катанием на аккумуляторных машинках по «Колобок-сафари».
В местном кафе, как заявляли разработчики проекта, предполагалось подавать 30 видов колобков (пончиков–берлинеров) с начинкой. Ульяновск по задумке разработчиков и с благословения губернатора Морозова должен был стать «Родиной Колобка», со своей «Штаб квартирой и «Резиденцией», призванный привлекать ежегодно не менее миллиона иногородних туристов...
Фото:
Создание пары домиков, детская площадка (та самая Усадьба колобка) и нескольких фигур оказалось куда более легкой задачей, чем планировалось изначально – пристань, яхтклубы, подземные стоянки, котельные. Поэтому инициатива была активнейшим образом форсирована единым усилием всех властных кабинетов. Предлог для освоения территории найден, и его реализация не требовала больших затрат. Легкость наживы в виде халявных 50 га земель за госсчет и еще порядка 200 га в виде паев, выкупленных у населения за сущие копейки, настолько затмили умы тех людей, которые проворачивали данную схему, что тормоза на каком-то этапе отказали и было решено чисто по-ремесленнически - «ковать, пока горячо».
Стоит предположить, что вся операция происходила с санкции Сергея Морозова, который обеспечил процесс согласования документации без каких-либо затруднений. Огромный куш сельхозземель довольно быстро перевели под ИЖС, разбили на мелкие участки и открыли продажу, назвав часть проекта поселок «Лесное озеро». Земли, предназначенные под социальный проект продавались здесь по 80 тыс.рублей за сотку под строительство коттеджей. От налога на прибыль они освобождены.
Фото:
На сегодняшний день «Усадьба колодка» продается ввиду своей бессмысленности и ненужности, как остатки того грандизозного проекта, поскольку главную миссию она уже выполнила, и высшие должностные лица, которые ранее заявляли о необходимости и важности данного дела, сейчас помалкивают, как говорится в тряпочку. Земли сняты с учета, Усадьбы колобка с колобкодромом нет по кадастру, есть земли под строительство ИЖС.
Фото:
Можно предположить, что регион столкнулся с очередной крупной аферой, которая сопровождалась на самом высоком уровне. На протяжении десятка лет Ульяновская область методично распродается, в буквальном смысле дробится на куски ее нынешними хозяевами. Не нужно забывать и то, что с санкции все того же губернатора Морозова в Беденьге был передан под мастерскую ремесленников типовой, двухэтажный детский сад, а родители были вынуждены возить своих детей в садик на своем транспорте в Ишеевку. Так что не исключено, что он точно также, как и Усадьба колобка с колобкодромом станут следующими на Авито.
Алексей Шувалов