Уральские аналитики не заметили оживления на рынке недвижимости, как в Москве

Девелоперы сообщили о том, что цены на московскую недвижимость начали расти. В частности, по данным группы ОПИН, в феврале дорогие классы жилья в Москве и Подмосковье подорожали до 10%, массовые сегменты на 1-2%.Однако в Екатеринбурге такой динамики не отмечено. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), средняя цена квадратного метра на вторичном рынке продолжает снижаться и с начала года уменьшилась на 1,3%. За год снижение составило 9%. На 29 февраля средняя цена предложения квадратного метра составила 69 844 рубля.Комментируя данные московских аналитиков, руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отметил: Я бы не опирался на февральские данные в качестве доказательств оживления рынка. Правительство России слишком долго держало в неведении и потенциальных покупателей, и девелоперов насчет продления программы субсидирования процентной ставки. Ясности не было, и многие продавцы активно пользовались этим, пугая покупателей дорогими кредитами в будущем. Опасаясь роста ставок, многие семьи поспешили с заключением сделок. В других условиях они могли бы выйти на рынок весной или летом. То есть рост продаж в феврале вполне мог быть обеспечен покупателями, которых заняли из будущего. Не удивлюсь, если рост активности обернется локальным спадом весной. Для устойчивого роста спроса должен измениться экономический контекст. А здесь пока все не очень оптимистично.