Реновация по-челябински. На месте Каширинского рынка появится жилой квартал

Весной этого года стало известно, что Каширинский рынок в Челябинске будет снесён. А вот что появится на его месте, подробно никто не рассказывал. Хотя официальных документов по планировке территории ещё нет, нам удалось узнать, что же будет в новом жилом квартале.

Первый пошёл

В начале 2000-х этот рынок был спасением для многих челябинцев, живущих за чертой бедности. Ларьки под открытым небом и сейчас многих выручают. Выбор овощей и фруктов там больше, а цены немного ниже, чем в супермаркетах, хотя и не всегда.

О том, что в Челябинске на месте рынка появится жилой квартал, вице-губернатор Сергей Шаль заявил журналистам ещё в апреле: «Запланировано строительство 110 тысяч квадратных метров жилья, школы на 1 500 мест, детского сада, встроенного физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 5,5 тысячи квадратных метров».

Весной областные депутаты рассмотрели проект закона о комплексном развитии территорий (КРТ).

«В нашем городе мы стали первой компанией, которая подписала договор о КРТ, – сообщил Сергей Пахомов, директор компании «Голос. Девелопмент», которая будет застраивать Каширинский рынок. – КРТ – это механизм, дающий возможность осваивать те территории в городе, которые раньше были законсервированы. Это своеобразный катализатор развития, без которого невозможен снос долгостроев и освоение пустырей. На данный момент идёт работа по разработке проекта, но уже сейчас можем сказать, что планировкой предусмотрено размещение детского сада, сквера и двух видов паркинга, подземного и наземного».

Информация о новом жилом комплексе практически в центре города вызвала неоднозначную реакцию горожан в соцсетях. Одним было жалко рынок, где и сейчас покупают продукты жители Курчатовского и Калининского районов. Другие признавали, что такой формат торговли давно отжил своё. Третьи задавались вопросом: чем новый квартал будет принципиально отличаться от «Академа», «Манхэттена» или Паркового микрорайона?

Сквер без забора

Главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов сообщил, что формат застройки предусматривает социальные объекты. Как минимум – школы и детские сады, причём не обязательно в пределах территории. За Каширинским рынком, рядом с улицей Игнатия Вандышева, действительно есть пустырь, где в перспективе может появиться школа. Из объектов, которые могут стать точкой притяжения всех челябинцев, запланирован разве что сквер. Он не будет обнесён забором.

Насчёт ФОКа, анонсированного вице-губернатором Сергеем Шалем, пока большой вопрос. Документация по планировке территории не только не подписана, но даже и не проработана. Произойдёт это не раньше зимы 2022 года.

«Там есть многоуровневый паркинг. Были планы на верхнем этаже реализовать спортивный комплекс», – уточнил Павел Крутолапов.

Из хороших новостей: застройка территории будет не микрорайонная, а квартальная (квадратами). Это и эстетичнее, и позволяет владельцам домов огородить свои дворы.

Председатель городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Оксана Шейкина прокомментировала начавшуюся в городе реновацию так: «В Челябинске определены три территории в качестве пилотных проектов для осуществления комплексного развития. В Ленинском районе – территория жилой застройки в границах Копейского шоссе, улиц Обуховская, Туркменская и Уральская. В Калининском районе – территория нежилой застройки в границах улиц Братьев Кашириных, Ижевская и Игнатия Вандышева. В Советском районе – территория нежилой застройки в границах улиц Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина. 27 октября проекты решений будут опубликованы, после чего будет проводиться работа с собственниками. Чтобы получить согласие собственников жилых объектов, в течение 45 дней будут организованы общие собрания жильцов. Если согласие не будет достигнуто, дом исключат из границ территорий, подлежащих комплексному развитию. Срок реализации договора – семь лет».