Голосуют даже мертвые! УК «ГРАД» подделала подписи, чтобы забрать дом у конкурента
Войнауправляющих компаний - это всегда интересно. Особенно, когда одна пытается«отжать» дом у другой и при этом не стесняется прибегать к самым грязнымспособам борьбы с конкурентом.
Так, например, вот уже месяц молодая управляющая компания«ГРАД» пытается перетянуть к себе дом №180 по проспекту Ленина, который вполнеуспешно обслуживает УК «ЧИП». И в этой борьбе ребята из «Града» демонстрируютпросто феноменальный цинизм!
НА БУМАГЕ «ЗА», А НА
СЛОВАХ - «ПРОТИВ»
Ситуация стандартная. Надом пытается зайти новая УК. «Обрабатывает» жителей, выявляет особо не довольных(а такие найдутся даже в самом благополучном доме) и с помощью них «заводиттолпу». Каким-то чудесным образом «ГРАД» проводит голосование и направляет вГЖИ протокол с подписями жителей, где большинство якобы выступило за то, чтобыперейти под крыло этой УК.
В «ЧИПе» засомневались,что жители, которые до этого вполне были довольны их работой, могли вот такпросто и по-английски уйти в другую обслуживающую организации.
- У нас есть контактыбольшинства собственников, поэтому мы организовали их обзвон, - рассказываетруководитель УК «ЧИП» Евгений ХАЛЕЦКИЙ. - Выяснилось, что жители поддерживаютнас и ни за какой «Град» они не голосовали. Провели с ними несколько встреч,проговорили все моменты - люди высказываются за то, чтобы остаться у нас.
Как же так получилось,что в протоколе «ГРАДАа» те же самые жители высказываются против? Чтобы этовыяснить, один из собственников вместе с сотрудником УК «ЧИП» на этой неделепоехал в Госжилинспекцию и запросил официальные документы по тому самомуголосованию, которое провела УК «ГРАД».
- Осмотрели бланки дляголосования и связались с жителями, чтобы узнать действительно ли онивысказались за другую УК, - рассказывает Халецкий. - Собственники восьмиквартир, чьи подписи стояли в бланках в пользу «ГРАДа» сказали, что неголосовали и эти подписи не признали. Более того, в одном из бланков стоялаподпись человека, который умер несколько лет назад!
СВОИ
ЛАЗЕЙКИ
По словам Халецкого,помимо двух этих грубых нарушений, было еще множество незначительных формальныхнарушений. Все эти замечания были озвучены, и теперь свое слово должна сказатьГЖИ. По идее, она должна исключить из протокола те подписи, которые жители неставили, и подпись мертвого человека тоже. Без этих голосов итоги собраниябудут признаны недействительными, так как банально не будет кворума.
А пока на всякийпожарный «ЧИП» проводит свое голосование, подтверждающее то, что жители хотятостаться именно в этой УК. И такая подстраховка в этом случае лишней не будет. Понашей информации, директор «ГРАДа» Евгения МАСЛОВА несколько лет трудилась вГЖИ и прекрасно знает все лазейки в работе надзорного органа, которые позволяют«ГРАДу» избегать штрафов.
При таком раскладеникакого стимула выполнять свою работу качественно, видимо, просто несуществует. Как показатель - в 2020 году УК «ГРАД» оказалась на 130 месте (из160 возможных) среди управляющих компаний в регионе. Хотя казалось бы - молодаяУК, репутация еще не запятнана, есть возможность себя проявить, выполняя своюработу качественно и тем самым честно привлекая жителей. Но, как видно, нашлисьпути попроще, подешевле и побыстрее.
Сейчас в ведении «ГРАДа»находятся 16 домов, раскиданных по всей области: один в Калуге, несколько вБоровском районе и еще несколько в Обнинске. Интересный факт: УКзарегистрирована в одной из квартир в Калуге, своего офиса в Обнинске нет, чтоявляется нарушением 416 постановления. Согласно ему представительствоуправляющей организации должно располагаться в пешей доступности от указанных многоквартирныхдомов. При этом под пешей доступностью понимается расстояние не более 3километров, преодолеваемое пешком.
Ближайший офис «ГРАДа» находится в Боровском районе, в деревне Кабицыно.
Приятной прогулки, как говорится!
ПОЧЕМУ УК «ГРАД» ЧУВСТВУЕТ СВОЮ БЕЗНАКАЗАННОСТЬ?
Интересные данные у этой
УК и по количеству сотрудников. В 2018-м был всего один, в 2019-м - трое, в2020 эта цифра достигла восьми человек. И это на 16 домов по всей области.
- Экономия на людях ибольшой разброс жилфонда негативно влияют на качество обслуживания. Директор -он же юрист, бухгалтер, диспетчер, секретарь и так далее. Техники своей нет,многие работы (например, уборку) отдаются подрядчикам. Это тоже сказывается накачестве. Каких-либо существенных преимуществ относительно конкурентов компанияпредложить не может, поэтому приходится брать ценой, демпинговать, - говоритХалецкий, вынужденный отбиваться от беспардонного захода новой УК на его дом.
Создается впечатление, что УК «ГРАД» чувствует полнуюбезнаказанность, если позволяет себе не только нарушать обязательные требованиязакона по части наличия офиса, но и подделывать подписижителей. Откуда такая уверенность, что это сработает? Может, опыт работы в ГЖИдействительно не прошел даром для руководства «ГРАДа»?..
Диана
КОРШИКОВА
Так, например, вот уже месяц молодая управляющая компания«ГРАД» пытается перетянуть к себе дом №180 по проспекту Ленина, который вполнеуспешно обслуживает УК «ЧИП». И в этой борьбе ребята из «Града» демонстрируютпросто феноменальный цинизм!
НА БУМАГЕ «ЗА», А НА
СЛОВАХ - «ПРОТИВ»
Ситуация стандартная. Надом пытается зайти новая УК. «Обрабатывает» жителей, выявляет особо не довольных(а такие найдутся даже в самом благополучном доме) и с помощью них «заводиттолпу». Каким-то чудесным образом «ГРАД» проводит голосование и направляет вГЖИ протокол с подписями жителей, где большинство якобы выступило за то, чтобыперейти под крыло этой УК.
В «ЧИПе» засомневались,что жители, которые до этого вполне были довольны их работой, могли вот такпросто и по-английски уйти в другую обслуживающую организации.
- У нас есть контактыбольшинства собственников, поэтому мы организовали их обзвон, - рассказываетруководитель УК «ЧИП» Евгений ХАЛЕЦКИЙ. - Выяснилось, что жители поддерживаютнас и ни за какой «Град» они не голосовали. Провели с ними несколько встреч,проговорили все моменты - люди высказываются за то, чтобы остаться у нас.
Как же так получилось,что в протоколе «ГРАДАа» те же самые жители высказываются против? Чтобы этовыяснить, один из собственников вместе с сотрудником УК «ЧИП» на этой неделепоехал в Госжилинспекцию и запросил официальные документы по тому самомуголосованию, которое провела УК «ГРАД».
- Осмотрели бланки дляголосования и связались с жителями, чтобы узнать действительно ли онивысказались за другую УК, - рассказывает Халецкий. - Собственники восьмиквартир, чьи подписи стояли в бланках в пользу «ГРАДа» сказали, что неголосовали и эти подписи не признали. Более того, в одном из бланков стоялаподпись человека, который умер несколько лет назад!
СВОИ
ЛАЗЕЙКИ
По словам Халецкого,помимо двух этих грубых нарушений, было еще множество незначительных формальныхнарушений. Все эти замечания были озвучены, и теперь свое слово должна сказатьГЖИ. По идее, она должна исключить из протокола те подписи, которые жители неставили, и подпись мертвого человека тоже. Без этих голосов итоги собраниябудут признаны недействительными, так как банально не будет кворума.
А пока на всякийпожарный «ЧИП» проводит свое голосование, подтверждающее то, что жители хотятостаться именно в этой УК. И такая подстраховка в этом случае лишней не будет. Понашей информации, директор «ГРАДа» Евгения МАСЛОВА несколько лет трудилась вГЖИ и прекрасно знает все лазейки в работе надзорного органа, которые позволяют«ГРАДу» избегать штрафов.
При таком раскладеникакого стимула выполнять свою работу качественно, видимо, просто несуществует. Как показатель - в 2020 году УК «ГРАД» оказалась на 130 месте (из160 возможных) среди управляющих компаний в регионе. Хотя казалось бы - молодаяУК, репутация еще не запятнана, есть возможность себя проявить, выполняя своюработу качественно и тем самым честно привлекая жителей. Но, как видно, нашлисьпути попроще, подешевле и побыстрее.
Сейчас в ведении «ГРАДа»находятся 16 домов, раскиданных по всей области: один в Калуге, несколько вБоровском районе и еще несколько в Обнинске. Интересный факт: УКзарегистрирована в одной из квартир в Калуге, своего офиса в Обнинске нет, чтоявляется нарушением 416 постановления. Согласно ему представительствоуправляющей организации должно располагаться в пешей доступности от указанных многоквартирныхдомов. При этом под пешей доступностью понимается расстояние не более 3километров, преодолеваемое пешком.
Ближайший офис «ГРАДа» находится в Боровском районе, в деревне Кабицыно.
Приятной прогулки, как говорится!
ПОЧЕМУ УК «ГРАД» ЧУВСТВУЕТ СВОЮ БЕЗНАКАЗАННОСТЬ?
Интересные данные у этой
УК и по количеству сотрудников. В 2018-м был всего один, в 2019-м - трое, в2020 эта цифра достигла восьми человек. И это на 16 домов по всей области.
- Экономия на людях ибольшой разброс жилфонда негативно влияют на качество обслуживания. Директор -он же юрист, бухгалтер, диспетчер, секретарь и так далее. Техники своей нет,многие работы (например, уборку) отдаются подрядчикам. Это тоже сказывается накачестве. Каких-либо существенных преимуществ относительно конкурентов компанияпредложить не может, поэтому приходится брать ценой, демпинговать, - говоритХалецкий, вынужденный отбиваться от беспардонного захода новой УК на его дом.
Создается впечатление, что УК «ГРАД» чувствует полнуюбезнаказанность, если позволяет себе не только нарушать обязательные требованиязакона по части наличия офиса, но и подделывать подписижителей. Откуда такая уверенность, что это сработает? Может, опыт работы в ГЖИдействительно не прошел даром для руководства «ГРАДа»?..
Диана
КОРШИКОВА