Президент АРБ – о рынке ипотечного кредитования

5 октября президент АРБ, академик РАН Гарегин Тосунян принял участие в пресс-конференции Национальной службы новостей «Ипотечная лихорадка: грядет обвал или случится рост?».

Гарегин Тосунян отметил, что ипотечный рынок – один из мощных драйверов экономики и важный фактор решения социальных жилищных проблем, и привел банковскую статистику.

За 8 месяцев текущего года выдано 1,24 млн ипотечных кредитов на сумму 3,57 трлн руб. В августе выдано 151,5 тыс. кредитов (–8% к августу 2020) на сумму 440 млрд руб. (+6% к августу 2020).

Отвечая на вопрос о возможности образования пузыря на рынке ипотеки, Гарегин Тосунян отметил, что сегодня ипотека – самый качественный сегмент банковского кредитования.

«Термин "пузырь" просто красиво звучит, поэтому его эксплуатируют. Мы даже близко не подошли к тому уровню выдачи ипотечных кредитов, который есть в развитых странах», – отметил Гарегин Тосунян.

Доля просроченной задолженности с начала «ипотечного бума» в 2020 году не превышала 0,9%, а сейчас составляет 0,6%, что гораздо ниже других сегментов кредитования.

Тем не менее, есть и проблемы в ипотечном сегменте, в частности, высокие процентные ставки. Средневзвешенная ставка по ипотеке находится сегодня на уровне 7,78%. Это очень высокая ставка по сравнению с западными странами, где процент по ипотеке в несколько раз ниже, отметил президент АРБ.

В пресс-конференции также приняли участие вице-президент Российской Гильдии риелторов Константин Апрелев и эксперт проекта «За права заемщиков» ОНФ Александра Пожарская.