«Четыреста тысяч в месяц и ни в чём себе не отказывай». Где находятся самые дорогие съёмные квартиры в Ялте?
Текущая средняя цена аренды на квартиры в Ялте составляет 60 тыс. руб. в месяц. Однако Ялта – город сюрпризов, и здесь можно найти квартиру за 20 тыс. руб. в месяц и за 400 руб. в месяц. Попадаются экземпляры, превышающие полмиллиона рублей в месяц, но это штучные предложения из разряда эксклюзивных.
Чем же обоснована такая высокая цена, ведь именно о таких локациях сегодня идёт речь?
Здесь как раз всё просто. Ялта относится к числу городов, над которыми не властно ни время, ни кризисы, ни капризы природы. Это город для отдыха и оздоровления, а поэтому ни для кого не секрет, что на рынок жилья Ялты устремлены взгляды миллионов людей, не имеющих возможность купить квартиру, но мечтающих жить в этом тёплом и романтичном городе.
А в аренду – пожалуйста. Можно отдыхать каждый год, и не только в дорогих отелях, но и в скромной «однушке», например, которая по оценкам экспертов в среднем стоит 47 тыс. руб. в месяц. Другое дело, что летом локации у моря будут сдаваться посуточно, это однозначно.
«Двушка» в среднем сдаётся за 69 тыс. руб. в месяц, а «трёшка» за 90 тыс. руб. в месяц. Это очень высокие ставки для большинства арендаторов, но если хорошо поискать, то и бюджетный вариант найдётся.
Разброс цен на ялтинские квартиры в аренду по всем сегментам и локациям составляет от 20 тыс. руб. в месяц до 600 тыс. руб. в месяц.
Самые дорогие квартиры традиционно находятся непосредственно в центре Ялты ближе к набережной.
Апартаменты за 400 тыс. руб. в месяц. Источник: «Авито»
Например, трёхкомнатные апартаменты на ул. Таврическая в летний период сдаются за 400 тыс. руб. в месяц. Конечно, это полный набор удобств и комфорта, а также вид на прекрасные крымские горы с просторной веранды площадью 36 кв. м.
Вид на горы. Источник: «Авито».
Koммунaльныe платежи включeны в стоимoсть пpоживaния. Максимальное количество гостей, который могут заселиться одновременно - 9 человек. Такой вариант размещения подойдёт для большой семьи, где хватит места детям не младше 7 лет, их бабушкам, дедушкам, тётям и дядям. Это вполне комфортный вариант семейного отдыха в Ялте, где сразу за порогом апартаментов начинается удивительный мир развлечений и пляжного отдыха.
Средние цены на аренду квартир в Крыму, конечно, ниже, чем в Ялте – 36 тыс. руб. в месяц. «Однушку» можно снять за 33 тыс. руб. в месяц «двушку» - 37 тыс. руб. в месяц, «трёшку» - 46 тыс. руб. в месяц.
Наиболее дешёвые локации у моря находятся в Керчи, где в среднем ставка составляет 25 тыс. руб. в месяц. «Однушки» ещё подешевели и стоят – 24 тыс. руб. в месяц. «Двушки» недалеко ушли – 25,5 тыс. руб. в месяц, «трёшки» - 28 тыс. руб. в месяц. Самую дорогую «трёшку» можно снять за 50 тыс. руб. и получить отдых у моря по вполне разумным ценам. Не только в Ялте можно полноценно отдохнуть.
И всё же, говоря об аренде, стоит отметить, что в летний период города у моря переходят на посуточную ставку, которая за год подорожала на 13% до 4,2 тыс. руб. за сутки.
При этом во второй половине мая цены на 40% ниже, чем ожидается в июне, сообщили ТАСС аналитики российского сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру».
По данным аналитиков, средняя стоимость аренды жилья на курортах России во второй половине мая составляет 4 152 руб. за сутки. В среднем туристы бронируют жильё на пять суток и тратят 20 760 руб.
Дешевле всего из популярных курортов аренда во второй половине мая стоит в Ейске — в среднем 2 827 руб. за сутки. Также недорого можно снять жильё в Севастополе — за 2 881 руб. Новороссийске — за 3 061 руб., в Лазаревском — за 3 300 руб., Пионерском — за 3 421 руб.
В Ялте средняя цена составляет 3 755 руб. за сутки, в Геленджике — 4 209 руб., в Светлогорске — 4 826 руб., в Сочи — 4 891 руб., в Зеленоградске — 5 529 руб..
Таким образом, рынок аренды заметно оживился, но в мае пока ещё довольно прохладная обстановка. Несмотря на то, что бронирование жилья лучше осуществлять заранее, спонтанные поездки никто не отменял. Основной пик спроса традиционно придётся на июль, август и сентябрь, тогда уже можно делать какие-то выводы и сравнивать с прошлогодним сезоном.
Материалы по теме:
Аренда длительно: где в Севастополе находятся самые дорогие квартиры в аренду?
Доходность выше, цена меньше? Почему «однушки» в Севастополе пользуются высоким спросом?