Цены на жилье обвалятся до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Снижение спроса на жилье в России приводит к резкому падению цен

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, вызванный резким падением спроса. В начале 2024 года ужесточение условий ипотечного кредитования спровоцировало лавинообразное снижение покупательской активности. Февральские данные показали десятипроцентное падение цен на недвижимость, что стало тревожным сигналом для рынка. Эксперты предсказывают еще более драматическое развитие событий: ожидается снижение стоимости жилья на 50% к концу года.

Ситуация усугубляется ухудшением условий льготного ипотечного финансирования, введенных в конце 2023 года. Повышение первоначального взноса с 20% до 30% для новостроек существенно ограничило доступность ипотеки для многих потенциальных покупателей. В январе средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья, что привело к значительному сокращению спроса.

На фоне этого, весеннее снижение цен со стороны продавцов, хоть и привело к некоторому увеличению объемов сделок, не смогло остановить падение рынка. Сокращение спроса в первом квартале оценивается в 10-20%, причем на вторичном рынке падение достигло 26%. Парадоксально, но несмотря на снижение спроса, цены на недвижимость до недавнего времени оставались относительно стабильными, что говорит о возможном замедлении коррекции рынка.

В целом, ситуация на рынке недвижимости России характеризуется следующими ключевыми моментами:

Резкое снижение спроса из-за ужесточения ипотечных условий.

Прогнозируемое падение цен на 50% к концу года.

Сокращение спроса в первом квартале на 10-20% (26% на вторичном рынке).

Повышение первоначального взноса по ипотеке до 30%.

Высокие процентные ставки по ипотеке (16,7-16,9%).

Весеннее снижение цен продавцами, стимулирующее увеличение числа сделок, но не останавливающее общее падение рынка.

Эксперты ожидают дальнейшего замедления роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России, а также продолжающегося снижения спроса. Ситуация требует пристального внимания и анализа, поскольку масштабы кризиса могут иметь серьезные долгосрочные последствия для экономики страны.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• "И взойдет солнце над их головами": Глоба назвала золотой знак ноября, на которого польется удача как из ведра
• Начнется дефицит, а цены взлетят до небес после 15 ноября: готовьтесь к неприятному сюрпризу и закупайтесь этим впрок
• "Собирайтесь с силами": Глоба назвала два знака, которых накроет волна неудач
• Когда в Ярославле выпадет снег: дату назвали синоптики
• Венера указала им блистательную дорогу: в ноябре три знака Зодиака ждет невероятная удача