Льготная ипотека в октябре: тенденции и проблемы
По итогам октября оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки — на 21,7% меньше, чем в сентябре. Об этом сообщается в исследовании аналитиков агентства «Домклик» Сбербанка.
Как отмечается, снижение выдачи связано с исчерпанием выделенных денежных лимитов по семейной ипотеке, которая остается основным драйвером спроса.
«Напомним, что выдачи были возобновлены 22 октября, но уже 30 октября были вновь прекращены в связи с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов», — отметили в «Домклик».
При этом, доля льготной ипотеки составила 37%, тогда как месяцем раньше это были 48%.
По семейной госпрограмме было выдано 15,8 тыс. кредитов — на 18,7% меньше, чем в сентябре. Вместе с тем, относительно показателей начала года отмечен рост: в первом квартале, как и в июле, выдачи не превышали 11 тыс. в месяц.
При этом, доля семейной ипотеки остается значительной: на нее приходится 31,2% всех ипотечных выдач «Сбера» и 81% от общего количества ипотечных сделок с новостройками. Лидером среди регионов по доле семейной ипотеки стала Республика Хакасия (60% ипотечных сделок), Адыгея (52,5%) и Ставропольский край (49,4%).
Среди крупнейших регионов по этому показателю традиционно лидируют Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%).
Спрос на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку» также снизился — 2,6 тыс. кредитов, что на 25,4% меньше, чем в сентябре. При этом доля выдач по программе также сократилась — на 1,9% до 5,1%.
Лидерами по спросу являются Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия. В этих регионах доля выдач по «Арктической и Дальневосточной ипотеке» в общем количестве сделок «Сбера» составляет 60–65%.
«Спрос на другие льготные ипотечные программы — IT-ипотека, «Региональная ипотека» — пока не активен: суммарно в октябре на их долю пришлось около 0,5% всех выдач», — отмечают в «Домклик».
При этом, ипотечный спрос в целом несколько оживился — сделок было на 1,6% больше, чем в сентябре. Так, Сбербанк оформил 50,7 тыс. кредитов на 203,6 млрд руб. — цифра сопоставима с результатами предыдущих месяцев: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс.
При этом динамика выдач во многом определяется именно льготными программами: в первой половине октября, когда семейная ипотека не выдавалась, в неделю проводилось порядка 8–9 тыс. ипотечных сделок. После выделения дополнительных лимитов и возобновления выдач по семейной программе недельный показатель увеличился до 14 тыс., а в последнюю неделю октября — до 22 тыс. кредитов.