«Домклик»: В РФ рассказали о росте спроса на вторичном рынке жилья в Казани

В России по итогам октября зарегистрировали рост спроса на жилье на вторичном рынке. Этот факт подтверждают данные аналитического центра «Домклик», который проинформировал о незначительных изменениях в распределении выдач ипотечных кредитов Сбербанка между рынками строящегося и готового жилья и ИЖС. По данным аналитического центра, спрос на жилье на вторичном рынке продемонстрировал рост на фоне ожиданий последующего увеличения ключевой ставки ЦБ. В октябре число ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в РФ серьезно увеличилось — на 11% в сравнении с предыдущим месяцем, или до 32,3 тысячи. Аналитики «Домклик» определили этот показатель как «один из самых быстрых темпов роста в текущем году». Таким образом, сегмент готового жилья в общем объеме кредитования по стране в октябре 2024 года вышел на уровень почти 64% против 31% на рынке новостроек. Подобная тенденция отмечена по всей РФ. При этом максимальный прирост ипотечных сделок со вторичкой зафиксировали в Курской области (+90,6%), а также в Курганской (+49,3%) и в Липецкой областях (+40%), пишет newsnn.ru. Всего за период октября россияне получили в Сбербанке более 50 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма по которым составила свыше 200 миллиардов рублей, что в целом соответствует уровню предыдущих месяцев 2024 года. Одновременно на рынке строящегося жилья в октябре гражданам выдали 15,6 тысячи кредитов. Это на 9,4% меньше показателей сентября. Однако это все еще больше показателей с начала 2024 года, когда Сбербанк по всей стране выдавал около 11 тысяч положительных решений по ипотеке в месяц. В структуре ипотечных выдач падает не только доля новостроек, но и доля ИЖС. Востребованным кредитование индивидуального жилищного строительства остается на Сахалине, в Якутии, в Читинской области, на Камчатке и в Приморье (от 13,3% до 7,3% в общем объеме ипотечных выдач). Это связано с тем, что в вышеназванных регионах доступны привлекательные по своим условиям государственные программы «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». Таким образом, динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему находится под влиянием ситуации с мерами государственной поддержки, считает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. «Если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8–9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по „Семейной ипотеке“ показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%», — дал комментарий по полученным данным эксперт.