Дом построили, а про санточку забыли: Кто виноват и что делать?

YAKUTIA.INFO. Ситуация с уборкой мусора в Якутске в последнее время стабилизируется. Однако в ряде дворов, а то целых кварталов есть серьезные проблемы. И если копнуть, то причина кроется в изначально неправильном подходе. В проблеме разбиралась «Якутия.Инфо».

«Якутскэкосети»: Создаются непреодолимые условия по вывозу мусора

В редакцию обратились жители домов по Можайского, 13/9, 13/а и 13/7. Они пожаловались на уже который по счету срыв графиков по вывозу ТКО. «Мусорный оператор приезжает и не может забрать мусор», - говорят они.

За комментарием мы обратились к региональному оператору по вывозу мусора «Якутскэкосети». Как выяснилось, при проектировании здания многоквартирного жилого дома не было предусмотрено место накопления твердых коммунальных отходов (в простонародье – санточка). Когда санточку все же установили, уже в ходе эксплуатации дома места для въезда спецтехники попросту не осталось.

— Сейчас там каждый день идут срывы графиков. Люди не могут никуда складировать мусор, проехать невозможно, экологическая ситуация ухудшается. Люди жалуются на мусорного оператора. Мы ответственны за чистоту – это наша обязанность, но для нас создаются непреодолимые условия по вывозу мусора, - комментируют в компании.

В чем же кроются эти непреодолимые условия? Как выяснилось, основных проблем три.

Первая – запаркованность, которую создают сами люди. Этой проблеме мы уже посвящали несколько постов. Суть проста – люди ставят авто как попало, не давая проезда спецтранспорту. 

Вторая – это отсутствие обустройства санточек в полном объеме. То есть должно быть предусмотрено полное благоустройство дворовой территории. С учетом всех нюансов, начиная с достаточного количества парковок и заканчивая освещением.

Третья – сами места под санточки отсутствуют как таковые. Либо их обустраивают таким образом, что до них не могут доехать. Спецтехника вынуждена пробираться через парковки. Не всегда выдерживаются нормативные расстояния — не менее 20 метров до стен зданий и не менее 20 метров до детских площадок.

Дома строил скандальный Гриша Фероян

Не секрет, что большинство зданий в Якутске строилось и строится в условиях плотной застройки. Проблема в том, что застройщик и заказчик проекта экономят место, чтобы получить большую коммерческую прибыль от арендованного земельного участка. В итоге санточки либо вообще не проектируют, либо обустраивают их плотно к домам без учета заезда для спецтранспорта. 

Дома по Можайского строил небезызвестный Гриша Фероян. Проект домов был утвержден семь лет назад. То есть пятилетний гарантийный срок застройки уже закончился. Деньги с жильцов взял и поминай как звали. Не всегда у застройщика есть место для благоустройства дворовой территории в полном формате, как оно должно быть. Дома по Можайского — не новостройки, но достаточно новые. В разделе «Благоустройство» проекта строительства санточки просто нет. С другой стороны стоят больница и дома повышенной высотности, рядом проходят магистральные линии теплоснабжения ЯТЭЦ. Бывает, что машины паркуют и оставляют на отдых — тогда вообще невозможно проехать. 

Кто виноват и что делать?

Интересный вопрос – куда смотрели власти в лице мэрии, Госэкспертизы и УГСЖН, когда утверждали и согласовывали проект, разрешали ввод дома в эксплуатацию? Но важнее два других извечных — кто виноват и что делать?

На первый вопрос ответ звучит так — здесь коллективная ответственность. Помимо вышеуказанного застройщика, это УГСЖН и Госэкспертиза, которые утвердили проект несколько лет назад, не досмотрев такой важный момент, как наличие санточки. 

На два других ответить сложнее, но выход все-таки есть. Вариант первый – перенести санточку.

— Органы местного самоуправления могут согласовать перенос санточек с Роспотребнадзором, а с «Якутскэкосети» - в части подъездных путей, маневренной площадки. Основные элементы этой санточки – твердое основание, ограждение с трех сторон не менее метра и наличие специального отсека для крупногабаритных отходов. И четвертый момент – это наличие подъездных путей и маневренной площадки, - прокомментировала ведущий специалист отдела логистики и эксплуатации «Якутскэкосети» Ирина Горлатова. 

И вариант второй – санточка остается на прежнем месте. Заезд во двор и проезд к санточке предлагается организовать со стороны существующего пожарного проезда между ограждением ЯГБ №2 и торцовой стеной жилого здания по Можайского, 13/7а.

— Для его использования необходим демонтаж фрагмента тротуарной плитки, дополнительное обустройство верхнего слоя проезда (отсыпка гравием, отсевом и проч.). Указанные виды работ возможно произвести силами управляющей организации только по решению общего собрания собственников помещений МКД, - комментирует представитель УК «Сфера комфорта» Гульсулу Зарипова. 

Но есть еще проблема – заезд с пожарного выхода заужен в связи с обустройством отдельного крыльца гостиницы, расположенной на первом этаже дома. Во многом по причине того, что его частично перекрывает обустроенный с торца вход в размещенную рядом частную гостиницу. Вопрос – куда смотрели надзорные органы, когда этот вход появился. То ли просмотрели, то ли… закрыли глаза?