«Этажи»: семейная ипотека под 12% может ужесточить требования к доходам
Банки намерены ужесточить требования к доходам заемщиков в связи с введением дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Этот вывод основан на анализе, проведенном федеральной компанией «Этажи» и предоставленном эксклюзивно для «Известий».
По словам исполнительного директора «Этажей» Регины Дыдалиной, доступность льготного кредитования для семей с одним ребенком значительно снизится, если ставка в 12% будет применяться до увеличения состава семьи.
Согласно расчетам, требования к доходам заемщиков увеличатся на 29% при сроке кредита 10 лет и на 72% при сроке 30 лет.
Специалисты «Этажей» проанализировали изменения в требованиях к доходам в крупнейших городах России при покупке однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на первичном рынке. Расчеты были проведены для семейной ипотеки с процентной ставкой 12%, первоначальным взносом 20,1% и максимальным сроком кредитования 30 лет.
В Москве доходы заемщика вырастут с 77,6 тыс. рублей до 133,1 тыс. рублей при увеличении ставки с 6% до 12%. В Санкт-Петербурге — с 51,7 тыс. до 88,7 тыс. рублей. В Казани — с 51,3 тыс. до 88 тыс. рублей. В Краснодаре — с 39,3 тыс. до 67,4 тыс. рублей. В Омске — с 36,8 тыс. до 63,2 тыс. рублей. В Челябинске — с 32,1 тыс. до 55 тыс. рублей. В Волгограде — с 25,6 тыс. до 44 тыс. рублей. В Новосибирске — с 37,9 тыс. до 65 тыс. рублей. В Нижнем Новгороде — с 50,6 тыс. до 86,9 тыс. рублей. В Уфе — с 40,7 тыс. до 69,8 тыс. рублей. В Перми — с 38,3 тыс. до 65,8 тыс. рублей. В Екатеринбурге — с 37,1 тыс. до 63,7 тыс. рублей. В Красноярске — с 31,9 тыс. до 54,7 тыс. рублей. В Самаре — с 30,4 тыс. до 52,1 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону — с 31,8 тыс. до 54,6 тыс. рублей. В Воронеже — с 32,7 тыс. до 56,1 тыс. рублей.
Дыдалина отмечает: «Доступность семейной ипотеки для семей с одним ребенком уменьшится. Семьям придется либо отложить улучшение жилищных условий до появления второго ребенка, либо выбирать более компактное жилье, чтобы снизить долговую нагрузку», пишет источник.