Российские застройщик перед лицом банкротства: все спишут на законы рынка?
В регионах уже началась волна банкротства застройщиков. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка.
В Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп», в Ростове-на Дону признан банкротом СК «Донстрой», который не смог отдать долг Сбербанку.
В Ростове признана банкротом строительная компания ООО «СТЭК», которая занималась возведением жилых и нежилых домов, которая не смогла вернуть кредиторам 39 млн рублей.
В Чувашии 22 января банкротом была признана компания «Регионстрой», которая не смогла отдать долг в 42,6 млн рублей ипотечной корпорации республики, для которой вела многоэтажное строительство.
Во Владимирской области 25 января суд признал банкротом ЖК «Поколение», которое не смогло сдать 18-этажный дом, оставив без квартир почти 600 дольщиков.
Отметим, что в январе этого года заместитель главы Минстрой РФ Никита Стасишин в кулуарах всероссийского муниципального форума «Малая родина — сила России» заявил, что вместе с главами регионов Минстрой ведет работу, чтобы не допустить ни одного банкротства застройщиков. По его словам, главы муниципалитетов должны контролировать сроки строительства жилья, чтобы граждане получали квартиры в срок.
О банкротствах среди застройщиков в этом году ранее предупреждали в ДОМ.РФ, где указывали на высокие объемы нераспроданного жилья. При этом, массовых банкротств девелоперов на рынке не будет. А вот отдельные неэффективные компании, использовавшие не до конца продуманную финансово-экономическую модель, могут столкнуться с трудностями.
О состоянии рынка можно судить по ключевому показателю — соотношению спроса и предложения. Объекты с вводом в этом году уже распроданы более чем наполовину, а в следующем году — более чем на четверть. Показатели ежемесячно растут и характеризуют рыночную ситуацию в целом по России как сбалансированную.
При этом, в региональном разрезе уровни продаж разнятся. Так, например, в Нижнем Новгороде показатель распроданности объектов с вводом в этом году составляет 75%, в Москве — 70%, в Омске — 66%.
Этот показатель по новостройкам с вводом в этому году ниже, чем в среднем по стране, в таких городах, как Ростов-на-Дону (41%), Воронеж (40%), Краснодар (38%).