Какие изменения в сфере недвижимости вступят в силу с 1 января
С 2025 года в силу вступят важные изменения в сфере недвижимости, которые затронут многих россиян.
Так, повышается госпошлина за регистрацию прав на недвижимость. Если кадастровая стоимость объекта не определена или меньше 20 млн рублей, то госпошлина увеличится до 6 тыс. рублей.
Для недвижимости с кадастровой стоимостью более 20 млн рублей госпошлина будет рассчитываться по-другому: 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
Также вырастет стоимость выписок из ЕГРН, которые подорожают в два раза.
Собственникам земель в населённых пунктах, а также владельцам садов и огородов даётся три года с момента покупки, чтобы привести участок в пригодное для использования по назначению состояние.
Прогрессивная шкала налога на доход от продажи недвижимости. Ставка 13% будет применяться только в том случае, если доход от продажи не превышает 2,4 млн рублей. Если же сумма дохода выше, то владелец заплатит налог 13% с 2,4 млн рублей (то есть 312 тысяч рублей) и 15% — с суммы сверх 2,4 млн. рублей.
Также вырастет налог на хозяйственные постройки на участках. Владельцы капитальных хозяйственных построек, таких как бани, сараи, теплицы, туалеты, должны будут оплачивать налог на имущество. Конкретная ставка зависит от типа строения, его назначения и кадастровой оценки.