Запасов строящегося жилья в России хватит надолго
Запасов строящегося жилья в России хватит на 3,4 года. Об этом сообщается в аналитическом обзоре рынка, подготовленном ДОМ.РФ.
Как отмечается, запасы жилья в стадии строительства росли на протяжении последних четырех лет. В 2021 году этот показатель составлял 2,6 года, в 2022 году — 2,7, в 2023 году — 2,8 года.
«Если показатель меньше 2 лет, то существуют риски снижения объемов ввода жилья через 1-3 года», — сообщают в ДОМ.РФ.
В октябре объем строящегося жилья составил 119 млн кв. м, что на 12% больше, чем в начале года. При этом объем запуска новых проектов год к году сократился на 9% — до 4,8 млн кв. м.
Запасы непроданного строящегося жилья сократились с 2,9 года в 2021 году до 2,6 года — в 2024-м. Но этого также должно хватить, чтобы предотвратить появление дефицита предложения.
Такой риск может возникнуть, если запас непроданных новостроек не сможет обеспечить 2-3 года текущих продаж.
В проектах с плановым вводом в 2025 году уже реализовано 45% площадей, что позволяет девелоперам достичь целевых показателей по продажам и завершить строительство без переноса сроков.