В какие регионы страны чаще всего переезжают россияне?
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили рынок первичной недвижимости и определили, в каких регионах чаще всего хотят жить потенциальные покупатели первичного жилья. Первые места заняли Москва и Петербург. А вот третье место получил Краснодарский край.
При этом, квартиры в Краснодарском крае, чаще всего ищут жители Москвы, Ростовской области, Крыма, Санкт-Петербурга и Ставропольского края.
Также в топ-3 по популярности вошли Тюменская (3,4% от всего спроса) и Калининградская области (2,7% от всего спроса). В первой чаще всего ищут квартиры жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого АО, которые традиционно входят в число регионов с самой высокой зарплатой в России и расположены к северу от Тюмени.
Калининградской области новостройками интересуются чаще всего жители Москвы, Санкт-Петербурга и Кемеровской области. За год цена на новостройки здесь снизилась на 17% до 5,7 млн рублей.
«Исходя из данных исследования, можно выделить несколько сценариев дальнейшего использования квартир при поиске вне текущего региона проживания. Первый — приобретение жителями двух столиц дополнительных объектов в курортных регионах. Они рассматриваются и как отпускное жилье, и как инвестиционный актив.
Второй сценарий — переезд в соседние регионы с более благоприятным климатом или крупными городами, где есть возможность получить более выгодную работу. Интересно отметить, что в топ-10 самых желанных регионов для переезда вошел Дагестан. В последние годы регион стал популярен у туристов, его инвестиционная привлекательность растет, а цены между тем пока сохраняются на приемлемом уровне», — отмечают в «Авито Недвижимости».
В десятку самых популярных регионов для переезда, если ориентироваться на структуру спроса на «Авито Недвижимости», также вошли Свердловская и Воронежская области (по 2,7% от общего спроса), Татарстан (2,4%), Ростовская область и Крым (по 2,3%), Новосибирская область (2,2%) и Дагестан (2,1%). Средние цены на квартиры в новостройках в этих регионах представлены в таблице 1.
Среди регионов, чьи жители чаще всего хотят сменить прописку, в топ-10 входят Краснодарский край (его жители ищут квартиры в Москве и области, Ростовской области и Санкт-Петербурге), Ханты-Мансийский АО, Башкортостан, Челябинская, Кемеровская, Ростовская и Белгородская области, Красноярский край, Мурманская и Свердловская области. В расчетах по желанию переехать также не учитывались Москва, Санкт-Петербург и их агломерации.
Реже всего россияне интересуются новостройками на Севере и Дальнем Востоке. Наименее популярны объекты в Еврейской АО, Камчатском крае, Магаданской и Мурманской областях, Ненецком АО. Подробнее на графике ниже.