Эксперты предрекли сокращение ипотечного рынка
Введение с 1 января единого ипотечного стандарта приведет к сокращению доли россиян с ипотекой. Об этом заявила изданию «Подмосковье сегодня» доктор экономических наук Наталья Проданова.
По ее словам, договор на стандартную ипотеку будет одностраничным и типовым, что является плюсом, так как он не будет содержать многочисленные особые условия и приписки, написанные мелким шрифтом — «подводные камни» для заемщиков.
Подобное повышение прозрачности ипотечных продуктов, — важный шаг, поскольку многие из них плохо знают свои права и не осознают до конца последствия своих действий, тогда как кредиторы не всегда хотят выстраивать взаимоотношения с ними на максимально доверительной основе.
В то же время еще одним последствием введения единого ипотечного стандарта станет снижение закредитованности населения и охлаждение рынка ипотечного жилья.
Получить кредит станет сложнее, ведь в составе первого взноса нельзя будет учитывать кешбэк — сумму, которая вернется покупателю после приобретения недвижимости. Помимо этого, оплата стартового капитала будет возможна исключительно за счет собственных средств заемщика.
В результате взять кредит смогут лишь россияне, у которых достаточно финансов не только для того, чтобы оплатить первоначальный взнос, но и исправно вносить все платежи.
«С другой стороны, введение ипотечного стандарта установит ряд ограничений и для самих банков, отсекая практики различного рода «схем» и уловок по выдаче высокорисковых кредитов», — заявила Наталья Проданова.