В ДОМ.РФ оценили запас прочности российских застройщиков
Застройщиками накоплен запас прочности, позволяющий стабильно функционировать 1,5-2 года. Об этом заявил РИА Новости в кулуарах ВЭФ гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Да, конечно, спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность. Дальше - проектное финансирование, все-таки сегодня у них более 7 триллионов выбрано и открыты кредитные линии на сумму свыше 19 триллионов. Все это дает возможность, если смотреть по прогнозам Центробанка, спокойно работать полтора-два года», — уточнил Виталий Мутко.
В этом году, по его словам, будет выдано 1,3-1,4 миллионов ипотечных кредитов, которые принесут в стройку под 5 триллионов рублей, дополнительно к накопленному ранее и к поступлениям от продаж строящегося жилья, не считая средств от первоначального взноса.
Он также отметил, что из планируемого к вводу жилья в этом году распродано порядка 70%, в 2025 году - 40%.
«Это хорошая стабильная ситуация на полтора года. Где-то они могут притормозить вывод новых объектов, спокойно разобраться», — заявил Виталий Мутко.
При этом, по его словам, отмена массовой льготной ипотеки в некоторой степени снизит финансовый поток на рынок жилья, однако это компенсируется имеющимися на сегодня мерами поддержки.
«Президент правильно сказал, она уже отражается. Льготная ипотека занимала в общей выдаче ипотеки с господдержкой с 2020-го года около 55%. В целом с 20-го года с её помощью в рынок пришло почти 6 триллионов рублей. Конечно, если это обнулить, то в этом плане не может не сказаться», - сказал Мутко.
При этом, рынок не остался без мер поддержки, и в значительной степени отмена массовой льготной программы компенсируется модернизированной семейной ипотекой, IT-ипотекой, дальневосточной, арктической, выплатами многодетным семьям и другими.