ru24.pro
Разное на 123ru.net
Июль
2024

«Метриум»: Топ-10 новостроек ЦАО с самым большим выбором квартир

0
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89, подсчитали эксперты «Метриум». Спрос на жилье в центре при этом стабильно высокий, и наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются. В этих условиях поиск помещений нужно начинать с проектов с самым большим выбором квартир и апартаментов. Эксперты «Метриум» подготовили топ-10 таких проектов. 1. «Дом Дау» Объем предложения: 285 квартир Класс: премиум Цены: от 37 млн (46,5 кв. м) «Дом Дау» — жилой небоскреб в Москве, разработанный архитектурным бюро СПИЧ. Застройщик предлагает своим будущим резидентам широкий выбор квартир: от уютных студий до просторных двухуровневых пентхаусов площадью от 29 кв. м до 375 кв. м с высокими потолками (от 3,2 до 8 метров). В комплексе есть все для комфортной жизни: 4-уровневый подземный паркинг, 3-этажный стилобат с приватным двором и зоной для йоги и workout, а также детская площадкой. Панорамные окна в квартирах открывают захватывающие виды на город. «Сейчас на рынке новостроек Москвы наступает момент, когда застройщики конкурируют объемами и форматами, – комментирует Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Покупатели приходят в те проекты, в которых у них больше всего шансов найти подходящую квартиру по площади, планировке, бюджету, отделке. Чем шире линейка планировочных решений, тем больше сделок. С этой точки зрения в более выигрышном положении оказываются застройщики крупных проектов, особенно на начальной или средней стадии строительства, где еще сохраняется много ликвидных помещений в продаже». 2. Life Time Объем предложения: 260 квартир Класс: премиум Цены: от 52,6 млн (56 кв. м) Life Time – жилой комплекс, состоящий из 8 монолитных корпусов высотой от 2 до 23 этажей. В проекте широкий выбор самых разных квартир: от уютных студий до просторных пентхаусов. В составе комплекса есть виллы с патио, лифтом на паркинг и террасами на крыше. Также покупатели могут найти здесь четырехкомнатные квартиры с просторными террасами и панорамными видами на Москва-Сити и центр столицы. В проекте предусмотрены и двухэтажные пентхаусы с террасами и дровяными каминами. В помещениях потолки высотой от 3,4 до 3,5 метров и панорамные окна с видами на Сити, сталинские высотки, Москву-реку. Варианты квартир без отделки позволяют воплотить в жизнь любой дизайнерский проект. 3. «Тишинский бульвар» Объем предложения: 200 квартир Класс: премиум Цены: от 50,4 млн рублей (51,1 кв. м) «Тишинский бульвар» – жилой комплекс, который включает 14 домов с разнообразными квартирами. Среди них есть классические варианты помещений с высотой потолков от 3,4 до 3,6 метров, двухуровневые квартиры с высотой потолков 7,05 метров или квартир high level с высотой потолков до 8,25 метров. Для тех, кто ищет максимально просторное жилье, в проекте предусмотрены 36 пентхаусов площадью от 95 кв. м до 245 кв. м с высотой потолков до 8,2 метров и приватными террасами. Жители «Тишинского бульвара» получают доступ к эксклюзивным удобствам, включая фитнес-центр с 25-метровым бассейном и спа-зоной, детский сад, игровую комнату и соседский центр. 4. Voxhall Объем предложения: 127 квартир Класс: бизнес Цены: от 23,2 млн рублей (41,1 кв. м) Новый жилой комплекс бизнес-класса «Voxhall» возводится на Летниковской улице в Замоскворецком районе Москвы. Он находится в непосредственной близости от Павелецкого транспортно-пересадочного узла, что обеспечивает его резидентам хорошую транспортную мобильность. В комплексе представлены разнообразные планировки квартир и апартаментов: от студий до просторных пентхаусов. В числе особенностей проекта – террасы, гардеробные с окном, мастер-спальни и просторные кухни-гостиные. Высота потолков составляет 3,3 метра. Квартиры сдаются без отделки. 5. «Лаврушинский» Объем предложения: 121 квартира Класс: делюкс Цены: от 133,3 млн рублей (72,6 кв. м) «Лаврушинский» – это жилой комплекс делюкс-класса, строящийся на Якиманке, в 1 км от Кремля. Здесь реализуются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями площадью от 64,9 кв. до 515,1 кв. м по цене от 133,3 млн рублей. Жилье в «Лаврушинском» продается без отделки. Среди преимуществ проекта – двор-парк площадью 1,4 га и бесплатный фитнес-клуб для резидентов с 25-метровым бассейном. В каких новостройках ЦАО самый большой выбор помещений в продаже
Проект Кол-во помещений в продаже, ед. Средняя цена кв. м, тыс. руб. Средняя стоимость помещения, млн руб. Район Девелопер Срок ввода в эксплуатацию
Дом Дау 285 751,5 83,2 Пресненский Сумма элементов 2 кв. 2027
Life Time 260 909,8 104,3 Пресненский Sminex  2 кв.2026 г.
Тишинский Бульвар 200 1192,7 119,3 Пресненский Sminex  4 кв.2027 г.
Voxhall 127 621,7 47,3 Замоскворечье Группа Эталон 3 кв. 2025 г.
Лаврушинский 121 2912,5 454,4 Якиманка Sminex  2 кв.2024 г.
Headliner 117 443,7 39,1 Пресненский ГК Кортрос 2 кв.2024 г.
Republic Пресня 104 754,1 64,3 Пресненский Forma 3 кв. 2025 г. 
MyPriority Basmanny 99 544,1 36,3 Басманный Гранель 3 кв. 2024 г.
Oro 99 626,5 27,3 Красносельский Stenoy 3 кв.2024 г.
Luzhniki Collection 93 1262,3 136 Хамовники ГК Абсолют 4 кв. 2027 г.
«Большой выбор квартир – это всегда плюс для покупателя, но нужно понимать, что с точки зрения ликвидности предлагаемые застройщиком варианты не однородны, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Поэтому при покупке все-таки лучше сравнивать разные проекты, а также обращаться к профессиональным риелторам, которые помогут разобраться, какие квартиры имеют более удачные планировки и адекватные цены».