От льготной ипотеки для россиян до практически бесплатного получения жилья для чиновников
Государство заботится о тех, кто не имеет собственного жилья. И даже запускает практически реально-бесплатную ипотеку. Удивлены? Особенно после того, как объявлено о прекращении льготной ипотеки. Только вот забота эта будет касаться не простых граждан, а молодых чиновников Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства.
И да, вы не ослышались — речь идёт о предоставлении почти бесплатных жилищных кредитов госслужащим. Посмотрим на условия пока ещё запускаемой в качестве эксперимента суперльготной ипотеки для молодой поросли чиновничьего аппарата. Условия по выплате ипотеки для чиновников создают весьма комфортные, подобные им простым россиянам даже не снились и при канувшей недавно в историю «восьмипроцентной льготной»:
« - срок ипотечного кредита должен составлять не менее девяти лет;
— из бюджета полностью оплачиваются первоначальный взнос (25% стоимости жилья) и вся сумма основного долга (75%, равными ежемесячными платежами);
— на 25% от ставки Банка России (то есть сейчас на 4%) государство субсидирует платежи по процентам — выплаты будут поступать из Казначейства на счет заемщика, поэтому формально кабмин не будет стороной договора с банком;
— при досрочном погашении платежи из бюджета будут все равно поступать на счёт чиновника вплоть до выплаты всех причитающихся денег».
А нам тут говорят: ипотечный рынок перегрелся и льготная ипотека не только не нужна, а более того — вредна для экономики. Об ипотеке для чиновников СМИ стало известно еще в марте 2023 года. Тогда Минфин готовил для отправки в кабмин соответствующее постановление. Новая льготная ипотека поможет повысить производительность и качество работы федеральных госслужащих — считают в ведомстве.
Примечательно, что это же министерство является последовательным сторонником отмены льготной ипотеки для россиян. В том числе потому, что на компенсацию банкам тратятся средства из бюджета.
А что же те самые россияне, которые, судя по опасениям Минфина, съедят весь бюджет в хотении иметь собственную крышу над головой? Ипотека для большинства из них стала практически недоступной. Расчеты показывают, что минимальный доход для получения ипотечного кредита должен составлять в 2-3 раза больше среднемесячной зарплаты. Той самой, о которой сказал с высокой трибуны Председатель Правительства. Такой показатель недостижим для подавляющего большинства россиян. А той, что получают в месяц большинство россиян...
Непропорционально высокие цены на жилье, завышенные требования к зарплате и высокие процентные ставки создают невыполнимые условия для приобретения собственного жилья. Но, как видим, не для всех.
Между тем, Кабмин уже издал постановление о начале эксперимента по выдаче госипотеки для госслужащих моложе 35 лет. Пока он будет проводиться в крайне ограниченных объемах — речь идет о возможности получить кредит для 90 молодых чиновников из финансовых ведомств. Сроки эксперимента — с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.
Вот интересно, кто же станет счастливым участником эксперимента, в котором государство оплачивает тебе покупку жилья? «Случайные» или «избранные»? Ведь у высокопоставленных чиновников детки уже выросли и вряд ли пошли работать на завод или фабрику. Династии, они, знаете, в любой сфере есть...