За прошлый год аренда в главных курортных городах России подорожала почти повсеместно. Особенно, по данным аналитиков витрины недвижимости «Restate», рост отмечается в апреле, перед майскими праздниками и началом курортного сезона.
Но, как замечают специалисты, за год Крым не смог восстановить свой потенциал в глазах отпускников – ставки здесь не растут, за исключением города федерального значения Севастополя.
Стоимость аренды в главных городах полуострова начала снижаться с начала 2022 года и минимальных показателей достигла к весне 2023-го.
С этого момента падение прекратилось, но и к росту ставки так и не перешли.
Аналитики отмечают, что на снижение популярности крымских курортов влияют близость боевых действий и уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе.
Так, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру, незначительно поднявшись в августе, но быстро вернувшись к среднегодовому показателю.
[image=/uploads/_pages/141952/ef2377b6ad4a82e9a0c1b3e873ffe8b9.png skrin1.png][/image]
Витрина недвижимости «Restate»
Точно такая же ситуация наблюдается в Феодосии и Керчи. С той только разницей, что арендные ставки там заметно ниже, чем в Ялте (в Керчи – почти вдвое).
А вот в Севастополе отмечена наиболее яркая сезонность: зимой аренда подешевела до рекордно низких 13 тыс. рублей в месяц.
Весной наметился небольшой рост, но еще в середине апреля ставки здесь были ниже тех, что фиксировались год назад. В конце месяца (видимо, сказались майские праздники) произошел резкий рост почти до 37 тыс. рублей в месяц. В начале мая прошлого года этот показатель достигал 26 тысяч, то есть ставка приросла на весьма ощутимые +34%.
[image=/uploads/_pages/141952/36a2b86b09611853eac67e1a58e6f5bf.png skrin2.png][/image]
Витрина недвижимости «Restate»
При этом специалисты «Авито Путешествия» включили Крым в топ-5 самых популярных направлений для отдыха этим летом.
Средняя стоимость суток проживания в Крыму составляет 5,3 тыс. руб., что на 15% превосходит показатель лета 2023 года.
Топ-5 городов по стоимости аренды жилья возглавляет Ялта, где ночь обойдется в 7,5 тыс. руб. На втором месте Евпатория со средней ценой суточной аренды 4,8 тыс. руб., на третьей позиции Севастополь (4,4 тыс. руб.) В топ-5 также вошли Феодосия (4,05 тыс. руб.) и Судак (3,7 тыс. руб.).
Первое место по структуре предложения в Крыму занимают отели различных категорий, на которые приходится 37% от всего предложения. Второе место с показателем 31% занимают гостевые дома, на третьем месте квартиры и апартаменты (23%), на четвертом — коттеджи, виллы, глэмпинги и кемпинги (7%), а замыкают рейтинг хостелы с долей 2%.
До лета осталось совсем чуть-чуть. Есть вероятность, что на полуостров за приятным отдыхом направятся туристы.
По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» специалистов туристической отрасли, россияне чаще выбирают путешествовать внутри страны, так как сегодня довольно проблематично получить визы, воспользоваться банковскими картами за границей, а также рубль постоянно падает.
Кроме того, зарубежный отдых стал более дорогим и психологически менее комфортным. Также российское государство серьезно поддерживает туристическую отрасль, ввели нулевую ставку по налогу на прибыль для туристских организаций на территории Дальнего Востока и нулевой НДС на гостиничные услугам. Сегодня российскому туризму выпал уникальный шанс, поэтому компаниям следует успеть воспользоваться повышенным спросом и поддержкой государства, чтобы показать экстенсивный рост и существенно повысить качество оказываемых услуг.
Тем временем этим летом в Крыму ожидается более 6 млн туристов, если существенно не вырастут цены на проживание в отелях.
«Что касается Республики Крым, турпоток однозначно будет больше, чем в прошлом году. Мой прогноз, что это будет порядка 6 млн туристов при условии, что цены будут примерно на 30% ниже, чем аналогичная звездность в Сочи. То есть если в Сочи номер стоит 10 тыс. рублей в сутки, то аналогичный номер в Крыму должен стоить около 6 500. При этом условии порядка 6 млн отдыхающих приедут», — заявил ТАСС директор сети турагентств «Розовый слон» Алексан Мкртчян.
По данным Минтуризма республики, Крым занимает первое место среди регионов ЮФО по продолжительности пребывания туристов в коллективных средствах размещения.
Материалы по теме:
