Почему банки отказывают россиянам в ипотеке?
По оценкам экспертов, топ-15 банков по выдаче ипотеки одобряют только 59% заявок на ипотеку для покупки новостроек и 55,4% — для приобретения готового жилья. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
«Требования становятся всё жестче, поэтому нередко приходится искать индивидуальные условия под каждого конкретного заемщика. Тем не менее, если в 2023 году в целом по всем банкам удавалось достичь одобряемости на уровне 80–82%, то в январе-феврале текущего года она резко снизилась до 73%, при этом значительнее всего одобряемость упала именно по банкам с самой большой долей выдачи ипотеки», — рассказывает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Она также отметила, что нередко потенциальные заемщики сами совершают ошибки на этапе подачи заявок на ипотеку, из-за чего потом получают отказы от банков.
«Банки стали оценивать не только реальную долговую нагрузку заемщиков, но и потенциальную, к которой можно отнести кредитные карты, которые были оформлены, но ими никогда не пользовались или одобренные заявки на кредиты. Поэтому сейчас перед подачей заявки нужно всё это учитывать», — уточнила Решетникова.
Отметим, что данным «Скоринг бюро», в январе выдача ипотечных кредитов по сравнению с декабрем сократились в три раза. Так, за первый месяц года банками выдано 61 тыс. ссуд на жилье на 235,6 млрд рублей. В декабре эти показатели равнялись 178,4 тыс. и 783,7 млрд рублей соответственно.