В Ульяновске нашли самые дешевые квартиры в новостройках
Ульяновск в 2024 году стал городом с самыми доступными квартирами на первичном рынке недвижимости в России. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимости», подводя итоги прошедшего года. В других регионах цены на новостройки достигали рекордных значений, так что квартиры в Ульяновске на их фоне выглядели доступно.
Согласно исследованию «Авито Недвижимости», лидерами по предложению первичного жилья в России стали Краснодар (13% от всех квартир в новостройках), Тюмень и Москва (по 8%), Воронеж (7%), Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%). Предложение квартир в новостройках по стране в целом выросло на 30% по сравнению с 2023 годом, особенно заметно в сегменте двухкомнатных квартир (+33%).
Надо отметить, что в Ульяновске предложение новостроек также увеличилось, хоть и не так значительно — на 13%. Наибольший рост в городе показали студии (+38%). Далее по списку — трехкомнатные квартиры (+20%), а за ними — двухкомнатные (+17%).
Интересно, что спрос на жилье в новостройках, напротив, в большинстве регионов сократился. Исключение составили Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9%), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%). Как поясняют эксперты «Авито Недвижимости», это связано с завершением программы льготной ипотеки, которая стимулировала спрос в первой половине 2024 года.
В среднем по России стоимость квадратного метра в новостройках в 2024 году составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры — 8,5 млн рублей. Во второй половине года наблюдалось незначительное снижение стоимости первичного жилья, что объясняется выходом на рынок новых объектов на ранних этапах строительства, которые стоят дешевле.
При этом именно в Ульяновске зафиксированы самые низкие цены на квартиры в новостройках — в среднем 4,9 млн рублей. Для сравнения: в Самаре этот показатель составил 7,1 млн рублей, в Казани – 10,8 млн рублей, а в Москве – аж 21,3 млн рублей.