Интерес к рыночной ипотеке вырос на 13,3% — Домклик

В сентябре 2025 года в России наблюдалось заметное оживление интереса к ипотечному кредитованию. Согласно аналитике, подготовленной центром «Домклик» Сбербанка, объём выдачи займов по стандартным ипотечным программам увеличился на 13,3 процента по сравнению с августом, приблизившись к отметке в 60 миллиардов рублей. Это отразилось и на рыночной доле таких продуктов, которая выросла на 1,7 процентного пункта и достигла 21,4 процента, пишет 56orb.ru. Несмотря на рост популярности базовых программ, льготные ипотечные предложения по-прежнему занимают лидирующие позиции на рынке. Хотя их доля сократилась на 2,4 процентного пункта, она остаётся значительной — 78,6 процента. При этом общий объём выдачи кредитов с государственной поддержкой увеличился на 2,8 процента и составил около 220 миллиардов рублей. Семейная ипотека продолжает удерживать статус самой востребованной среди льготных программ. В сентябре её объём вырос на 2,2 процента, приблизившись к 187 миллиардам рублей. Несмотря на снижение доли на 1,8 процентного пункта, до 66,7 процента, она остаётся основным инструментом поддержки семей при покупке жилья. Наибольшая активность по этой программе была зафиксирована в Астраханской области, Республике Адыгея и Краснодарском крае, где её доля превысила 80 процентов. Среди других льготных продуктов особенно заметно выделилась ипотека для IT-специалистов. Её объём увеличился на 11 процентов по сравнению с предыдущим месяцем, превысив 5 миллиардов рублей. Наибольшая концентрация таких кредитов наблюдалась в Ярославской, Калининградской и Новосибирской областях. В то же время интерес к ипотеке, предназначенной для жителей Дальнего Востока и Арктики, снизился. Объём выдачи по этой программе сократился на 8,5 процента и составил 18,3 миллиарда рублей. Основная активность в этом сегменте сохраняется в Амурской области, Якутии и Бурятии. Аналитики также отмечают, что в сентябре рыночные ипотечные программы показали наиболее динамичный рост. Особенно заметный скачок произошёл на первичном рынке, где объём выдачи увеличился на 30,4 процента, что может быть связано с эффектом низкой базы предыдущих месяцев. Вторичный рынок также продемонстрировал уверенное развитие, прибавив 14,3 процента. Кроме того, наблюдается рост интереса к кредитам на индивидуальное жилищное строительство, где объём выдачи увеличился на 9 процентов. Среди регионов, где рыночная ипотека на вторичное жильё занимает наибольшую долю, лидируют Смоленская и Камчатская области. А наибольший интерес к строительству собственного дома проявили жители Омской и Иркутской областей. Таким образом, сентябрь стал месяцем, когда рыночная ипотека начала активно набирать обороты, хотя льготные программы по-прежнему остаются доминирующими на рынке жилищного кредитования.