Премьеры декабря: восемь новых ЖК на региональных рынках городов-миллионников
Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на региональных рынках новостроек в городах-миллионниках (за исключением Москвы) в декабре 2024 года. В прошедшем месяце из 15 городов с населением свыше 1 млн человек только в семи в продажу поступили новые проекты: в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Новосибирск и Краснодаре. В общей сложности это почти 250,5 тыс. кв. м в восьми жилых комплексах, что почти в 1,5 раза больше, чем в ноябре 2024 года. Без премьер осталось 9 крупных городов: Уфа, Красноярск, Челябинск, Самара, Омск, Волгоград, Ростов-на-Дону, Воронежи и Пермь.
На рынок северной столицы вышел только один жилой комплекс mdash; девелоперская компания ldquo;Брусникаrdquo; представила новый проект бизнес-класса ldquo;Северный ветерrdquo; на Васильевском острове, общей жилой площадью 36,4 тыс. кв. м. В квартале запланированы дома переменной этажности от 7 до 18 этажей, а также трехэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, гаражом и террасой на крыше. Квартирография включает двухуровневые квартиры с палисадником, лоты с террасами, а также с видами на Финский залив с бюджетом покупки от 12 до 40 млн рублей, с отделкой white box.. Инфраструктура квартала будет представлена Домом культуры с фитнес-центром, кафе, детским клубом, а также гастрономической площадью и торговой улицей с шоурумами, магазинами, аптеками.
Больше всего новых проектов вышло в Екатеринбурге mdash; два новых жилых комплекса комфорт-класса. ldquo;Атлас-Девелопментrdquo; вывел в продажу ЖК ldquo;Атлас Юникrdquo; в районе Вторчермет, общей жилой площадью 50,3 тыс. кв. м mdash; это самый крупный проект, вышедший в регионах в декабре. Жилой комплекс включает три секции 27-28 этажей. Квартирография будет представлена одно, двух- и трехкомнатными квартир с черновой отделкой в бюджете от 5,7 до 13,2 млн рублей. В ЖК будет функционировать коммьюнити-центр, коммерческая инфраструктура, а во дудет лаунж-зона, живые изгороди и площадь с фонтанами.
Второй екатеринбургский жилой комплекс mdash; Park Life жилой площадью 37,1 тыс. кв. м, в районе Юго-Западный. Квартал будет включать 10 домов переменной этажности, парк площадью 7 га, школу, один фитнес-центр с бассейном, коммерческие объекты. Квартирография варьируется от студий, одно-, двух- до трехкомнатных квартир с гардеробными, окнами на три стороны света, мастер-спальнями, чистовой отделкой и white box, в бюджете от 4,6 до 14,8 млн рублей.
В Казани, в районе Советский вышел крупный проект от группы ldquo;Самолетrdquo; mdash; Manzara Towers общей жилой площадью 41,3 тыс. кв. м. В первой и второй очередях запланировано возведение пяти домов переменной этажности от 7 до 23 этажей. В проекте комфорт-класса представлены квартиры от студий до трешек в бюджете от 7,7 до 16,2 млн рублей, в формате white box. В проекте появится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детская поликлиника, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками.
Еще тремя новыми проектами пополнились региональные рынки: в Краснодаре mdash; единственный в выборке новый жилой комплекс бизнес-класса ldquo;Дом Эндемикrdquo; площадью 14,7 тыс. кв. м, в Нижнем Новгороде mdash; GloraX Новинки площадью 25,7 тыс. кв. м, в Новосибирске mdash; ЖК ldquo;Белкинrdquo; площадью 13,1 тыс. кв. м.
ldquo;Декабрь традиционно богат на новинки, поскольку многие потенциальные покупатели ждут скидок и спецпредложений, а также стремятся закрыть сделки до конца года. В последнем месяце года на рынок крупных региональных городов поступило в 1,5 раза больше нового предложения, чем месяцем ранееrdquo;, mdash; отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban.
Таблица. Премьеры декабря, первичный рынок, города-миллионники
Город
Название
Девелопер
Класс
Отделка
Мин
стоим,
млн
руб
Макс
стоим,
млн
руб
Общая площ жилья, тыс квм
Краснодар
Дом
Эндемик
Инсити Девелопмент
бизнес
чистовая
11,27
24,56
14,7
Казань
Manzara Towers
Группа quot;Самолетquot;
комфорт
white box
7,73
16,29
41,3
Нижний Новгород
GloraX Новинки
Glorax
комфорт
white box/
чистовая
3,37
10,22
25,7
Новосибирск
Белкин
СЗ laquo;На Вилюйскойraquo;
комфорт
черновая
3,75
9,35
13,1
Краснодар
Станиславский
Континент Групп
комфорт
white box
5,07
19,86
31,9
Екатеринбург
Атлас Юник
Атлас Девелопмент
комфорт
черновая
5,72
13,25
50,3
Екатеринбург
Park Life
Форум-групп
комфорт
чистовая
4,67
14,84
37,13
Санкт-Петербург
Северный ветер
Брусника
бизнес
white box
12
40
36,4
Данные премии Urban
nbsp;
На рынок северной столицы вышел только один жилой комплекс mdash; девелоперская компания ldquo;Брусникаrdquo; представила новый проект бизнес-класса ldquo;Северный ветерrdquo; на Васильевском острове, общей жилой площадью 36,4 тыс. кв. м. В квартале запланированы дома переменной этажности от 7 до 18 этажей, а также трехэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, гаражом и террасой на крыше. Квартирография включает двухуровневые квартиры с палисадником, лоты с террасами, а также с видами на Финский залив с бюджетом покупки от 12 до 40 млн рублей, с отделкой white box.. Инфраструктура квартала будет представлена Домом культуры с фитнес-центром, кафе, детским клубом, а также гастрономической площадью и торговой улицей с шоурумами, магазинами, аптеками.
Больше всего новых проектов вышло в Екатеринбурге mdash; два новых жилых комплекса комфорт-класса. ldquo;Атлас-Девелопментrdquo; вывел в продажу ЖК ldquo;Атлас Юникrdquo; в районе Вторчермет, общей жилой площадью 50,3 тыс. кв. м mdash; это самый крупный проект, вышедший в регионах в декабре. Жилой комплекс включает три секции 27-28 этажей. Квартирография будет представлена одно, двух- и трехкомнатными квартир с черновой отделкой в бюджете от 5,7 до 13,2 млн рублей. В ЖК будет функционировать коммьюнити-центр, коммерческая инфраструктура, а во дудет лаунж-зона, живые изгороди и площадь с фонтанами.
Второй екатеринбургский жилой комплекс mdash; Park Life жилой площадью 37,1 тыс. кв. м, в районе Юго-Западный. Квартал будет включать 10 домов переменной этажности, парк площадью 7 га, школу, один фитнес-центр с бассейном, коммерческие объекты. Квартирография варьируется от студий, одно-, двух- до трехкомнатных квартир с гардеробными, окнами на три стороны света, мастер-спальнями, чистовой отделкой и white box, в бюджете от 4,6 до 14,8 млн рублей.
В Казани, в районе Советский вышел крупный проект от группы ldquo;Самолетrdquo; mdash; Manzara Towers общей жилой площадью 41,3 тыс. кв. м. В первой и второй очередях запланировано возведение пяти домов переменной этажности от 7 до 23 этажей. В проекте комфорт-класса представлены квартиры от студий до трешек в бюджете от 7,7 до 16,2 млн рублей, в формате white box. В проекте появится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детская поликлиника, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками.
Еще тремя новыми проектами пополнились региональные рынки: в Краснодаре mdash; единственный в выборке новый жилой комплекс бизнес-класса ldquo;Дом Эндемикrdquo; площадью 14,7 тыс. кв. м, в Нижнем Новгороде mdash; GloraX Новинки площадью 25,7 тыс. кв. м, в Новосибирске mdash; ЖК ldquo;Белкинrdquo; площадью 13,1 тыс. кв. м.
ldquo;Декабрь традиционно богат на новинки, поскольку многие потенциальные покупатели ждут скидок и спецпредложений, а также стремятся закрыть сделки до конца года. В последнем месяце года на рынок крупных региональных городов поступило в 1,5 раза больше нового предложения, чем месяцем ранееrdquo;, mdash; отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban.
Таблица. Премьеры декабря, первичный рынок, города-миллионники
Город
Название
Девелопер
Класс
Отделка
Мин
стоим,
млн
руб
Макс
стоим,
млн
руб
Общая площ жилья, тыс квм
Краснодар
Дом
Эндемик
Инсити Девелопмент
бизнес
чистовая
11,27
24,56
14,7
Казань
Manzara Towers
Группа quot;Самолетquot;
комфорт
white box
7,73
16,29
41,3
Нижний Новгород
GloraX Новинки
Glorax
комфорт
white box/
чистовая
3,37
10,22
25,7
Новосибирск
Белкин
СЗ laquo;На Вилюйскойraquo;
комфорт
черновая
3,75
9,35
13,1
Краснодар
Станиславский
Континент Групп
комфорт
white box
5,07
19,86
31,9
Екатеринбург
Атлас Юник
Атлас Девелопмент
комфорт
черновая
5,72
13,25
50,3
Екатеринбург
Park Life
Форум-групп
комфорт
чистовая
4,67
14,84
37,13
Санкт-Петербург
Северный ветер
Брусника
бизнес
white box
12
40
36,4
Данные премии Urban
nbsp;