Аналитики ожидают вялый рост цен на загородку в 2025 году

В Свердловской области за год загородные дома подорожали на 7,7%. Средняя стоимость домовладения составляет в нашем регионе 5 млн 988 тысяч рублей. За последний квартал загородка выросла в цене всего на 0,8%.   В соседней Тюменской области за год домовладения подорожали на 6,8% и предлагаются сегодня в среднем за 7 млн 572 тысячи рублей. В четвертом квартале отмечалась даже отрицательная динамика — -1,2%.   В Курганская область рост составил всего 1,9%. Коттеджи выставляют на продажу в среднем за 3 млн 96 тысяч рублей.   В Ямало-Ненецком АО стоимость за год почти не изменилась — всего +0,4%. Средняя цена предложения в этом сегменте 13 млн рублей 287 тысяч рублей.   Сильнее всего в УрФО загородка подорожала в ХМАО и Челябинской области. Так, по данным портала «Мир квартир», в Ханты-Мансийском АО (Югра) эта категория недвижимости за последние 12 месяцев выросла в цене 12,9%. Средняя стоимость дома составляет 6 млн 706 тысяч рублей.   В Челябинской области этот показатель вырос на 15% до отметки в 6 млн 310 тысяч за объект.   В целом по России за год дома за пределами городов подорожали на 6,7%. Аналитики отмечают, что предложение на рынке выросло на 24%, однако немного — на четыре кв. метра — снизилась площадь выставленных на продажу домовладений. В данный момент средняя площадь лотов на уровне 114 кв. метров.   «Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов. И все же рост цен в минувшем году недотягивает до уровня инфляции. Для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%. В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.