Аренда малогабаритных квартир подорожала во всех городах России

Аренда малогабаритных квартир подорожала во всех городах России. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», добавив, что в среднем квартиры площадью до 32 кв. метров в феврале 2025 года стали сдаваться на 30,8% дороже, чем годом ранее, и теперь стоят 23 006 рублей в месяц.

Больше всего выросла цена аренды таких квартир в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%), Новокузнецке (+71,6%), Курске (+64,1%), Череповце (+62,4%), Оренбурге (+60%), Саранске (+56,8%), Туле (+55,4%), Владикавказе (+55%) и Тольятти (+53,8%).

Меньше всего – в Чебоксарах (+5,9%), Владивостоке (+6,8%), Белгороде (+8%), Тюмени (+8,3%), Краснодаре (+9,8%), Новосибирске (+10%), Сочи (+10,9%), Мурманске (+10,9%), Томске (+11,9%) и Сургуте (+15,1%).

В Москве квартиры-студии и небольшие «однушки» подорожали на 26,4%, до 53 684 рублей в месяц, в Московской области – на 32,3%, до 33 380 рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – на 17,6%, до 32 415 рублей в месяц.

«С февраля 2024 года маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали на столько же, насколько и обычные «однушки». И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой – подходят не всем арендаторам, – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Что касается предложения, оно увеличилось на 75%. Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году во всех российских городах комнаты подорожали в среднем на 15,4%, до 1,417 млн рублей.