Креатив на руинах: как заброшенные усадьбы и заводы сделать интересными для туристов

Забытые и пришедшие в упадок объекты исторического наследия и закрытые предприятия могут быть весьма перспективными для развития внутреннего туризма. Их восстановление и переформатирование в итоге поддержит малый и средний бизнес, креативные индустрии. Как появление новых центров культурного ренессанса в регионах связано с цифровыми технологиями, государственно-частным партнерством (ГЧП) и инициативой граждан?

В настоящее время в России на учет поставлено более 155 тыс. различных объектов культурного наследия. Благополучной ситуацию с ними назвать нельзя: примерно каждый пятый памятник истории и архитектуры находится в неудовлетворительном состоянии. Старинным зданиям, сооружениям, монументам и паркам необходимы ремонт или реставрация. Решение этих задач требует серьезных инвестиций со стороны государства и бизнеса.

На проблему обратил внимание федеральный центр. Как заявила министр культуры Российской Федерации Ольга Любимова, профильное ведомство плотно взаимодействует в этой сфере с корпорацией «Дом.РФ». Одновременно она подчеркнула важность вовлечения в процесс «общественных организаций для выработки наиболее эффективных мер».

Сотрудничество год назад оформили официально – на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024) Министерство культуры, «Дом.РФ» и Всероссийское общество охраны памятников подписали соответствующее соглашение. Документ предусматривает объединение усилий по выявлению, восстановлению и сохранению объектов культурного наследия.

Согласно утвержденной президентом «Наследие. Дом.РФ», до 2030 года планируется отреставрировать не менее тысячи зданий. Работы будут проводить на принципах ГЧП. Какую-то долю расходов покроет бюджет, но основной объем финансирования возьмут на себя частные инвесторы.

Бизнесу предоставлена возможность самостоятельно выбирать исторические здания, пребывающие в неудовлетворительном состоянии. Обязательные требования: объекты недвижимости должны находиться в федеральной, региональной или муниципальной собственности и потенциально быть готовы к передаче в частную собственность, долгосрочную аренду или пользование.

В пресс-службе «Дом.РФ» пояснили, что после реставрации старинные здания получат новые функции, став точками общественного притяжения, центрами социальной и культурной активности либо гостиницами, ресторанами и кафе. Объекты культурного наследия «могут стать яркими и мощными точками роста в своих регионах, городах, где эти объекты расположены, потому что активно развивается внутренний туризм», считает управляющий директор «Дом.РФ» Анатолий Азизов. Такие цели достижимы при условии консолидации усилий государства, бизнеса и местных общественных организаций.

[caption id="attachment_1727445" align="aligncenter" width="1200"] Выставка Banksy в Свердловской киностудии в Екатеринбурге (архивное фото)[/caption]

Мировая практика подтверждает: культурное наследие – мощный инструмент не только для укрепления идентичности, но и для экономического развития. Варшавский Старый город, восстановленный после войны, вошел в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Церковь Богородицы (Фрауэнкирхе) в Дрездене, в возрождении которой участвовали общественность, власть и меценаты, стала символом культурного единения.

У России также накоплен богатый опыт ревитализации, то есть восстановления, оживления, воссоздания памятников истории и архитектуры. В частности, в Москве за последние 13 лет привели в порядок и вернули в хозяйственный оборот более 2 тыс. объектов культурного наследия. В этом списке старинные здания, храмы, фонтаны, заводы, станции метрополитена.

Один из успешно реализованных проектов – Дом культуры «ГЭС-2», расположенный в самом центре мегаполиса на Болотной набережной. Электростанция, построенная по проекту архитектора Василия Башкирова в начале XX века, после реконструкции, проведенной в период с 2015 по 2021 год, получила новую жизнь. Здесь удалось сохранить исторический вид и применить передовые инженерные решения. Сегодня в здании бывшей ГЭС размещаются выставочные залы, библиотека, кинотеатр и концертный зал, мастерские художников, магазины, ресторан и кафе.

В регионах бизнес тоже готов браться за восстановление местных объектов исторического наследия. Пример – усадьба Скорняково-Архангельское в Липецкой области, первые шаги к восстановлению которой были предприняты в 2006 году. Бывшее «дворянское гнездо» теперь служит площадкой для культурных событий и отдыха, сюда приезжают туристы из разных регионов. Аналогичные проекты реализованы в Плёсе, Волгограде, Вологде и многих других больших и малых городах РФ.

Обязательное условие подключения частных инвесторов – привлекательные экономические условия. Льготная аренда по ставке 1 руб. за 1 кв. м сыграла свою роль в восстановлении десятков памятников архитектуры Москвы и Санкт-Петербурга. Программа «Наследие. Дом.РФ» с недавних пор открыла доступ к льготным кредитам, а цифровая платформа, на которой представлены сотни объектов на всей территории страны, сделала рынок прозрачным для бизнеса.

При этом важно помнить, что успех проектов напрямую зависит от устойчивости бизнес-моделей. Реставрация, начатая без понятной стратегии эксплуатации объектов в будущем, – пустая трата сил и средств. Вот почему так важно обеспечить комплексный подход, учесть культурную, образовательную и коммерческую составляющие использования зданий и прилегающих территорий.

Сегодня ГЧП 2.0 стало главной моделью для продвижения таких проектов. Государство обеспечивает юридическую поддержку и льготы, бизнес берет на себя финансирование и долгосрочное управление. Инвестор по умолчанию заинтересован в качестве работ, чтобы восстановленный объект сохранял коммерческую привлекательность на десятилетия вперед.

Бывшие фабрики и заводы, целые промзоны перспективны для переформатирования под креативные пространства. В апреле 2021 года были отобраны субъекты Федерации для участия в программе Rurban Creative Lab, которую патронирует Агентство стратегических инициатив (АСИ) в партнерстве с «Дом.РФ». В шорт-лист первоначально включили Ульяновскую, Иркутскую, Новгородскую, Тюменскую, Свердловскую, Самарскую, Новосибирскую и Рязанскую области, Удмуртию и Ханты-Мансийский автономный округ. В них решили создать по три креативных кластера разных типов.

Интерес со стороны властей и частных инвесторов превзошел все ожидания: в общей сложности поступило более 3,3 тыс. заявок из 81 региона. Производственные цеха, административные здания перестраивают, превращая в арт-пространства, галереи, фуд-корты, образовательные центры. Ориентиром служат ранее реализованные проекты – «Винзавод» в Москве, «Октава» в Туле, Textil в Ярославле.

Летом 2024-го Центр развития креативной экономики АСИ инициировал еще одну программу – «Сеть креативных пространств» – по созданию соответствующей инфраструктуры в регионах. На старте участниками стали 50 управляющих компаний креативных пространств из 25 регионов, такие как столичный «Суперметалл», Свердловская киностудия, иркутский арт-завод «Доренберг».

Цифровизация создает принципиально новые возможности для туриндустрии. Технологии VR (дополненной реальности) и AR (виртуальной реальности) позволяют увидеть полуразрушенные или вовсе утраченные памятники в первозданном виде. Сидя в удобном кресле, желающие могут совершать захватывающие путешествия в историю. Мета- и цифровые вселенные открывают доступ к локациям, находящимся за сотни и тысячи километров – от Южно-Сахалинска до Калининграда.

Не стоит недооценивать и образовательный потенциал цифровизации. Виртуальные музеи, лекции, квесты становятся не только инструментом популяризации памятников, но и основой формирования у граждан бережного отношения к настоящему и прошлому своей страны. Ну а от виртуальных туров, концертов и экскурсий до реальных буквально один шаг.

[caption id="attachment_1727443" align="aligncenter" width="1200"] Творческий индустриальный кластер "Октава" в Туле[/caption]

Сотни памятников по всей России сегодня ждут своего часа: помещичьи усадьбы и промышленные предприятия, сельские церкви и районы с исторической застройкой в малых городах. Все это – потенциальные адреса и направления для путешествий по стране. В 2024-м, по данным Ассоциации туроператоров (АТОР), россияне совершили свыше 100 млн турпоездок – на 8% больше, чем годом ранее. За летний сезон 2025-го, прогнозирует Минэкономразвития, показатель составит 48,4 млн – это на 3,6 млн больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Спрос, как говорится, рождает предложение. Появляются новые центры притяжения: Нижний Тагил с Уральской индустриальной биеннале, Красноярск с арт-фестивалями, Владивосток с Приморской сценой Мариинки и кинофестивалем «Меридианы Тихого». Восстановление памятников архитектуры, создание новых креативных пространств на закрытых производствах позволит в обозримом будущем существенно расширить географию путешествий.

Краудфандинг (аккумуляция средств организаций или граждан) и фандрайзинг (сбор денег, услуг или оборудования) становятся важной частью финансирования проектов. В 2024 году через платформу Planeta.ru было собрано более 2 млрд руб. на культурные инициативы. Гранты от государственных и частных фондов, крауд-волонтерство, NFT, цифровое искусство и AR-приложения помогают малому бизнесу и стартапам зарабатывать на культурном и историческом наследии и одновременно заботиться о его сохранении для будущих поколений.