Импортозамещение в управлении гостиничной инфраструктурой

В условиях геополитической нестабильности и ускоренной цифровой трансформации российский гостиничный сектор активно переходит на отечественные технологические решения. Одной из ключевых платформ, обеспечивающих импортозамещение в области управления инженерной инфраструктурой отелей, выступает SmartUnity — российская IoT/SCADA-платформа, разработанная компанией INTELVISION.

Российский рынок гостиничных технологий (HotelTech) в 2025 году оценивается в 9,9 млрд рублей, демонстрируя рост на 22% по сравнению с 2024 годом. При этом наблюдается устойчивый тренд на локализацию критически важных систем управления — особенно в сегменте BMS (Building Management Systems), отвечающих за энергоснабжение, вентиляцию, освещение, безопасность и комфорт в зданиях.

Согласно прогнозам, к концу 2025 года общий объём гостиничного рынка превысит 530 млрд рублей, а ввод новых качественных номеров составит 10–12 тыс. ежегодно. Это создаёт высокий спрос на масштабируемые, безопасные и энергоэффективные системы управления, соответствующие требованиям импортозамещения.

SmartUnity — это программно-аппаратная платформа класса IoT/SCADA/BMS, предназначенная для централизованного мониторинга и управления инженерными системами зданий. Платформа поддерживает интеграцию с оборудованием по протоколам KNX, Modbus, DALI, OPC, Beckhoff (ADS) и другим, что позволяет объединять разнородные системы в единый цифровой контур.

Ключевые функции SmartUnity в контексте гостиниц:

• Энергоменеджмент: автоматическая оптимизация потребления электроэнергии, тепла и воды. По данным разработчика, внедрение SmartUnity может повысить энергоэффективность здания до 60% .
• 24/7-мониторинг и диспетчеризация: круглосуточный контроль состояния инженерных систем с возможностью дистанционного вмешательства.
• Интеграция с системами безопасности, климат-контроля и освещения.
• Масштабируемость: от одного корпуса до сети отелей.

Платформа уже применяется в коммерческих объектах. Яркий пример, по данным RUSSPASS Журнал — модернизация системы управления в отеле «Астория», где была внедрена российская АСУД на базе SmartUnity с сохранением операционной непрерывности.

Конкурентные преимущества SmartUnity в условиях импортозамещения

Локализация	Полностью российская разработка, резидент Сколково	Зарубежные вендоры, ограничения на поставки и поддержку
Суверенитет данных	Данные хранятся и обрабатываются на территории РФ	Возможны риски экстерриториального доступа
Интеграционная гибкость	Поддержка российских и международных протоколов	Оптимизирована под собственное оборудование
Стоимость владения	Ниже за счёт отсутствия лицензионных платежей и локальной поддержки	Высокая TCO (Total Cost of Ownership) из-за импортных компонентов
Глобальная зрелость экосистемы	Умеренная (более 50 внедрённых объектов)	Высокая (мировые стандарты, тысячи проектов)

Хотя решения Siemens и Schneider Electric обладают более развитыми функциями аналитики и управления на глобальном уровне, их применение в России сопряжено с рисками срыва поставок, отсутствием обновлений и сложностями с технической поддержкой.

SmartUnity, напротив, предлагает стратегическую устойчивость: платформа развивается независимо от внешних ограничений и адаптирована под российские нормативы и инфраструктурные задачи.

Перспективы и вызовы

Преимущества:

• Соответствие государственной политике импортозамещения.
• Снижение эксплуатационных расходов за счёт энергоэффективности.
• Возможность создания «умных» гостиниц без зависимости от западных вендоров.

Вызовы:

• Необходимость расширения партнёрской экосистемы.
• Ограниченный опыт масштабных внедрений в luxury-сегменте.

Материал подготовлен редакцией www.trn-news.ru