Цены на долгосрочную аренду квартир снизились на 6 %

Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения, предполагают аналитики.

В России стоимость аренды жилья в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем снизилась на 6 % и составила в среднем 33 тысячи рублей. При этом в 21 из 42 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости», цена за месяц снизилась: в Самаре – на 14 %, в Сочи и Калуге – на 13 % в каждом, в Ставрополе – на 11 %, в Тюмени – на 10 %, в Томске и Туле – на 9 %. В Новосибирске средняя ставка аренды за месяц упала на 6 % и составила 33 тысяч рублей в месяц.

Отмечается, что за месяц предложение на рынке долгосрочной аренды жилья в среднем по России увеличилось на 10 %. Самая заметная динамика – в Сочи (+40 %), Ставрополе (+26 %), Кемерове (+25 %), Томске (+22 %), Новосибирске и Барнауле (+20 % в обоих городах). В Москве предложение за месяц выросло на 15 %.

По данным исследования, дешевле всего снять квартиру в октябре 2024 года можно было в Калуге и Кирове (по 20 тысяч рублей), Иванове (22 тысячи рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тысячи рублей). Самые высокие средние цены по итогам прошлого месяца были зафиксированы в Москве (83 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (43 тысячи рублей), Казани (40 тысяч рублей), Сочи (39 тысяч рублей) и Нижнем Новгороде (37 тысяч рублей).

– Снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего на платформе появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой – многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года, – прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.