В Коми замедлился рост цен на жилье

В третьем квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках и в старых домах в целом по республике практически не изменилась.

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в течение 2024 года.

Первичный рынок

В конце 2023-го стоимость квадратного метра в новостройках составляла примерно 1006,8 тыс. рублей. В 2024-м она увеличилась и даже преодолела отметку в 110 тыс. рублей за «квадрат». Однако в третьем квартале цены изменились не так сильно — разница со вторым кварталом оказалась всего 9 рублей.

Орган статистики стал отдельно указывать цену на квартиры улучшенного качества в новых домах — стоимость квадратного метра в таком жилье составляет 111,2 тыс. рублей — как и во втором квартале.

Вторичный рынок

Средняя цена квадратного метра в среднем по республике в конце 2023 года составила 89,8 тыс. рублей. В первом квартале этого года она выросла до 92,1 тыс., а за следующие полгода — всего на 95 рублей.

Предложений на вторичном рынке больше — встречаются квартиры разных типов. И цены на них менялись по-разному.

Например, стоимость жилья низкого качества в начале 2024 года снизилась, причем достаточно значительно. Однако затем цены выросли, и теперь «квадрат» стоит 66,9 тыс.

Квартиры среднего качества (типовые) за первое полугодие выросли в цене на 1,5 тыс. за квадратный метр, однако в третьем квартале стоимость «квадрата» уменьшилась на 556 рублей.

Динамика цен на квартиры улучшенного качества оказалась разнонаправленной: в первом квартале стоимость «квадрата» увеличилась, во втором квартале — снизилась, в третьем — снова выросла (но только на 476 рублей).

В Сыктывкаре, где сосредоточено больше населения, больше строится жилья и активнее рынок недвижимости, в третьем квартале подорожали все типы квартир на «вторичке», а вот на первичном рынке стоимость квадратного метра незначительно снизилась.

Кирилл Наумов