Владельцы сыктывкарской квартиры не смогли «узаконить» кондиционер на фасаде дома

ТСЖ сначала потребовало от собственников помещения убрать внешний блок кондиционера, но жильцы на это не отреагировали. После этого последовал иск в суд. С его решением владельцы квартиры тоже не согласились.

Как сообщает объединенная пресс-служба судов Коми, ТСЖ «Март» при проверке общедомового имущества в доме №1/2 по Сысольскому шоссе установило, что на фасаде здания с внешней стороны одной из квартир установлен внешний блок кондиционера. ТСЖ владельцам посещения направило требование-предупреждение о необходимости освободить места общего пользования, а именно стену открытого общего балкона, от этого блока кондиционера до 12 ноября 2023 года. Требование жильцы не исполнили. Тогда последовал иск в суд.

Ответчики не представили суду разрешительную документацию на установку кондиционера, демонтаж оборудования не произвели, фасад многоквартирного дома в прежнее состояние не привели.

Как указал суд, отсутствие согласования размещения внешнего блока кондиционера на фасаде здания с собственниками помещений в многоквартирном доме является нарушением требований действующего законодательства. Кроме того, действия ответчиков по размещению блока кондиционера препятствуют исполнению обязанностей ТСЖ, ответственного за содержание общего имущества.

Суд признал, что способ расположения наружного блока кондиционера под окном квартиры ответчиков не соответствует утвержденному паспорту многоквартирного дома.

Сыктывкарский городской суд обязал собственников демонтировать блок кондиционера с внешней стены открытого балкона за свой счет и привести фасад дома и общедомовую облицовку в соответствии с проектной документацией, заменить деформированные при установке кондиционера фиброцементные плиты на новые с соблюдением проектных цветов (тон светло-серый).

С собственников солидарно были взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 тысяч рублей.

Не согласившись с решением суда, они подали апелляционную жалобу, указав на то, что ни к кому из собственников, имеющих кондиционеры, ТСЖ претензии не предъявляло, а обратилось в суд с иском только к ним. Но суд отклонил эти доводы, указав, что истец самостоятельно решает, к кому предъявлять требования.

Также суд не принял во внимание заявление о том, что ТСЖ препятствует в организации и проведении общего собрания собственников по вопросу пользования общедомового имущества.

В итоге Верховный суда Коми оставил решение Сыктывкарского горсуда без изменения, отклонив апелляционную жалобу. Таким образом, собственникам квартиры придется убрать внешний блок кондиционера.