В столице выросли цены на аренду квартир: эта тенденция продолжится

Несмотря на то, что цены начинаются с 300 евро, запросов много, а в некоторых секторах они намного превышают предложение. Это значит, что рост цен продолжится, утверждают эксперты, сообщает tv8.md

Наиболее востребованными являются квартиры в секторах Ботаника и Буюканы, где количество запросов намного превышает количество предложений. Отсюда и довольно высокие цены, самые дешевые начинаются от 300 евро за однокомнатную квартиру.

"В этом году мы замечаем небольшой рост цен: если в прошлом году мы могли найти самую дешевую квартиру за 250 евро в месяц, то сейчас такой цены уже нет. Цены начинаются от 300-350 евро за однокомнатную квартиру. Двухкомнатная квартира в новом доме, полностью меблированная, с бытовой техникой, обойдется в сумму свыше 500 евро", - рассказал директор компании по недвижимости Илья Сапивник.

И если кто-то еще надеется, что цены на аренду снизятся, то эксперты говорят, что никаких признаков нет, поскольку спрос постоянно растет. Более того, они утверждают, что квартиры стали намного дешевле по сравнению с тем, что было 15-20 лет назад, если брать в расчет нынешние зарплаты.

"Действительно, цены на квартиры сейчас стали дороже. Уверен, что сегодня по сравнению с зарплатами аренда квартир обходится гораздо дешевле, чем 15-20 лет назад. В настоящее время мы наблюдаем сильный рост спроса на аренду квартир при очень небольшом объеме предложений. 20 лет назад в аренде жили только шесть процентов семей, сейчас 15 процентов, в ближайшие годы этот показатель увеличится, будет стремиться к среднему европейскому уровню", - сказал экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.

Еще одна тенденция, отмеченная на рынке аренды, заключается в том, что все больше собственников сдают свои квартиры по договору.

"Поступления подоходного налога от физических лиц, арендующих недвижимость, увеличились на 34,1% за первые 7 месяцев 2024 года и составили 40,9 млн леев по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В результате действий, предпринятых за первые 7 месяцев 2024 года, В 2024 году зарегистрировано 14 677 договоров аренды недвижимости, или на 10,3% больше, чем за аналогичный период 2023 года", - сообщил экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.

Поскольку среди тех, кто сдает свое жилье, есть и менее честные люди, у агентов по недвижимости есть рекомендации.

"На данный момент многие стараются иметь дело напрямую с владельцами, надеясь получить скидку, проверить владельцев нет возможности, особенно если вы физическое лицо. Позвонив в агентство недвижимости, вы увеличиваете вероятность того, что квартира, которую вы арендуете, будет реальной. Тот, кто сдает, не несет никаких дополнительных расходов, но это фильтр для проверки этой квартиры", - рассказал директор компании недвижимости Илья Сапивник.

С начала года Государственная налоговая служба выявила более 180 физических лиц, сдававших недвижимость в аренду без договора аренды, и оштрафовала их на 16 тысяч леев каждого.