Число объявлений о сдаче жилья в аренду выросло на 17%
По итогам прошлого года число объявлений о сдаче жилья в аренду выросло до 95 тыс., что на 17% больше по сравнению с 2024 годом. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
«Высокие ставки по рыночной ипотеке в совокупности с выходом на рынок аренды квартир, приобретенных в период ажиотажного спроса, привели к увеличению активности как собственников, так и арендаторов. При этом активность первых выросла несколько сильнее, в результате по итогам 2025 года количество активных объявлений о сдаче квартир в России достигло 95 тыс. (+17% год к году) против 82 тыс. объявлений в 2024 году», — заявили в ДОМ.РФ.
При этом, предложение аренды жилья в 2025 году росло во всех городах.
Так, число объявлений в Москве выросло на 7% год к году, до 19,4 тыс. объявлений, рост в Санкт-Петербурге составил 13% (8,4 тыс. объявлений), оставаясь ниже максимума 2022 года (30,8 тыс. и 11,6 тыс. объявлений в Москве и Петербурге соответственно).
В нестоличных городах динамика предложений об аренде выросла на 20%, что стало максимумом за последние пять лет (больше было только в 2020-м). В городах-миллионниках (без двух столиц) общее количество объявлений об аренде жилья выросло на 22% за год до 23,8 тыс.
Приток предложения, превысивший увеличение спроса, затормозил рост стоимости аренды жилья, происходивший в 2023-2024 годах. В 2025-м в Москве средняя цена сдаваемой в аренду квартиры снизилась впервые за три года до 98 тыс. руб. в месяц (-3% год к году). Аренда жилья в Санкт-Петербурге в среднем подорожала на 3% (до 52 тыс. руб./мес.) после роста цен на 16% в 2024 году. В нестоличных городах средняя цена аренды осталась аналогичной предыдущему году - 37,5 тыс. руб./мес.
Как отмечается, замедление роста стоимости аренды жилья при продолжающемся удорожании новостроек привело к снижению доходности аренды, причем наиболее ощутимо - в Москве. Доходность от сдачи квартиры в столице, которая удерживалась на уровне 7,1% в 2023-2024 годах, упала в 2025-м до 4,7% и оказалась ниже, чем в других городах.
В Санкт-Петербурге ее уровень снизился до 4,9% (-0,9% за год), в нестоличных городах - до 5,5% (-0,8%).