За 10 лет объем сервисных офисов в Петербурге вырос в 73 раза

По состоянию на декабрь 2024 года суммарный объем рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге вырос до отметки в 73 тысячи квадратных метров или 12 тысяч рабочих мест. Это в 73 раза больше, чем десять лет назад.

В этом году в городе открылось 11 новых сервисных офисов, что добавило на рынок 14,5 тысячи квадратных метров и 2,4 тысячи рабочих мест. Среди самых крупных новых площадок можно выделить «Практик Чехова» с площадью 2,7 тысячи квадратных метров и JURGENS-PAGE с площадью 1,2 тысячи «квадратов». Также в 2024 году были открыты офисы «Практик Маяковская» и «КВС Мельник», занимающие 1 тысячу и 600 квадратных метров соответственно.

Сетевые компании занимают более 80% всего рынка сервисных офисов. В Санкт-Петербурге функционируют 44 площадки, принадлежащие 12 сетевым операторам, общей площадью 58,8 тысячи квадратных метров, которые могут разместить 10,3 тысячи сотрудников.

Наиболее активно сетевые офисы располагаются в центре города, на набережных и на Васильевском острове. В этих локациях находится около 70% всех площадей, сообщили эксперты из компании недвижимости IBC Real Estate.

С начала 2023 года уровень свободных рабочих мест в сервисных офисах уменьшился на 6 процентных пунктов и достиг 10,8% в декабре 2024 года. При этом 70% незанятых мест находятся в центре города (46%) и на набережных (24%).

Стоимость аренды рабочего места в новых сервисных офисах за год увеличилась на 15%, поднявшись с 22,8 тысячи рублей до 26,2 тысячи рублей за место в месяц.