В Петербурге падают объемы вывода нового жилья на рынок

Спрос превышает предложение. Объем вывода нового предложения жилья на рынок Санкт-Петербурга снизился в 2 раза по сравнению с показателями 2022 года — до 1,6 млн кв. м. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Отмечается, что в 2022 году показатель объемов вывода нового жилья на городской рынок был на уровне 3,3 млн кв. м площадей в новостройках. В 2024 году, по данным экспертов, вывод отстает на 27% — объем реализации в городских новостройках оценивается в 2,2 млн кв. м. На данный момент, согласно оценкам исследователей, в Северной столице на продажу выставлено 1,9 млн кв. м нового жилья, что на 30% меньше, чем в 2023 году. Отмечается, что влияние на показатель оказывает ситуация с инструментами продаж на рынке — ипотека, повышение ключевой ставки и рост стоимости строительных проектов. В то же время цены на жилье в классе «масс-маркет» с июля практически не изменились, оставшись на июльском уровне — 247 тыс. рублей за 1 кв. м. В годовом выражении стоимость новостроек выросла на 12 тыс. рублей за 1 кв. м. Ранее «РосБалт» проанализировал ситуацию на сжимающемся петербургском рынке недвижимости.