Большая разница: рынок новостроек в Петербурге оказался на грани коллапса
Рынок нового жилья оказался на грани коллапса. У банков заканчиваются деньги на выдачу льготной ипотеки, по которой продаётся до 90% квартир. На минувшей неделе ТАСС со ссылкой на открытые данные оператора льготных ипотечных программ "Дом.РФ" распространил информацию о том, что лимиты субсидий по IT–ипотеке, предусмотренной федеральным бюджетом, исчерпаны на 96%, по семейной ипотеке — на 92%. Информации, будут ли они увеличены до конца года, нет.
Сбербанк и "Уралсиб" уже сообщили о прекращении приёма заявок на семейную ипотеку. В минувшую пятницу ВТБ заявил, что ради сохранения оставшихся у него лимитов ужесточает условия выдачи, повысив требования к первоначальному взносу с 30,1 до 50,1%.
"Об исчерпании лимитов сообщают не все банки, но все уведомляют о том, что лимиты заканчиваются. Например, так делал Сбербанк на площадке “Домклик”", — говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "ПСК" Кирилл Кудрявцев.
Сейчас на Сбербанк приходится 49% от общего лимита по семейной ипотеке и 35% по программе для айтишников. Следующим по доле идёт ВТБ (по 24% на обе программы). На оставшихся участников приходится по 5% и менее — всего в программе субсидирования 69 кредитных организаций. Кто–то при этом давно приостановил выдачу, и именно от него лимиты и будут изъяты в пользу более активных конкурентов. Поэтому решение игроков, на которых приходится 75% от всех выдач, напугало застройщиков.
"Дом.РФ" уже заявил, что до 10 октября завершит перераспределение лимитов. Их также могут повысить за счёт неизрасходованных средств, оставшихся после завершения программы массовой льготной ипотеки, действовавшей до 1 июля 2024 года. По оценкам "Дом.РФ", неиспользованные остатки составили 70 млрд рублей.
Когда 10 июля Минфин объявил о продлении семейной ипотеки, он отметил, что в бюджете на 2024 год на реализацию программы заложено 223,8 млрд рублей. Какая часть этой суммы на тот момент оставалась неизрасходованной, он не уточнял. Но было заявлено, что "изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей". "ДП" не удалось найти в базе данных Госдумы законопроектов о корректировке бюджета, внесённых с июля. В то же время продление семейной ипотеки было анонсировано до 2030 года.
Подробнее в материале DP.RU.
Сбербанк и "Уралсиб" уже сообщили о прекращении приёма заявок на семейную ипотеку. В минувшую пятницу ВТБ заявил, что ради сохранения оставшихся у него лимитов ужесточает условия выдачи, повысив требования к первоначальному взносу с 30,1 до 50,1%.
"Об исчерпании лимитов сообщают не все банки, но все уведомляют о том, что лимиты заканчиваются. Например, так делал Сбербанк на площадке “Домклик”", — говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "ПСК" Кирилл Кудрявцев.
Сейчас на Сбербанк приходится 49% от общего лимита по семейной ипотеке и 35% по программе для айтишников. Следующим по доле идёт ВТБ (по 24% на обе программы). На оставшихся участников приходится по 5% и менее — всего в программе субсидирования 69 кредитных организаций. Кто–то при этом давно приостановил выдачу, и именно от него лимиты и будут изъяты в пользу более активных конкурентов. Поэтому решение игроков, на которых приходится 75% от всех выдач, напугало застройщиков.
"Дом.РФ" уже заявил, что до 10 октября завершит перераспределение лимитов. Их также могут повысить за счёт неизрасходованных средств, оставшихся после завершения программы массовой льготной ипотеки, действовавшей до 1 июля 2024 года. По оценкам "Дом.РФ", неиспользованные остатки составили 70 млрд рублей.
Когда 10 июля Минфин объявил о продлении семейной ипотеки, он отметил, что в бюджете на 2024 год на реализацию программы заложено 223,8 млрд рублей. Какая часть этой суммы на тот момент оставалась неизрасходованной, он не уточнял. Но было заявлено, что "изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей". "ДП" не удалось найти в базе данных Госдумы законопроектов о корректировке бюджета, внесённых с июля. В то же время продление семейной ипотеки было анонсировано до 2030 года.
Подробнее в материале DP.RU.