Стало известно, за сколько реально окупится квартира в Ульяновске, если сдавать ее в аренду
Вложиться в квартиру ради сдачи в аренду в Ульяновске по-прежнему выгоднее, чем в столице. Это следует из свежего исследования федерального портала «МИР КВАРТИР», который проанализировал доходность жилья в 70 крупнейших городах России .
По данным аналитиков, Ульяновск вошел в число городов с уверенно средними, но стабильными показателями. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке здесь составляет около 4,96 млн рублей, а средняя арендная ставка — порядка 28 тысяч рублей в месяц. В результате доходность жилья достигает 6,8% годовых, а срок окупаемости — около 14,8 года.
Для сравнения: в Москве покупка квартиры под сдачу оказалась самой невыгодной в стране. Столичная недвижимость приносит всего 3,8% годовых, а окупится более чем за 26 лет. Санкт-Петербург и Сочи также оказались в конце рейтинга — несмотря на высокий спрос, цены покупки там слишком велики и не компенсируются арендными ставками.
В целом по России средняя доходность квартир составляет 6,1% в год, а средний срок окупаемости — 16,4 года. За последний год, по данным портала, доходность снизилась на 0,3 процентного пункта, а окупаемость увеличилась почти на год — в основном из-за того, что цены на квартиры росли быстрее, чем арендные ставки.