Названы главные особенности квартир в новостройках Сочи, которые будут сданы в 2024 году

Эксперты агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали предложение квартир и апартаментов в новостройках Сочи со сдачей в 2024 году.

Новостройки Сочи, которые будут сданы в 2024 году, отличаются рядом ключевых особенностей, которые подчёркивают их востребованность на современном рынке недвижимости. Одной из главных тенденций является предложение компактного жилья, что проявляется в значительном преобладании студий и однокомнатных квартир.

Площадь таких объектов начинается с 23 квадратных метров, что делает их привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом и инвесторов. Этот тренд соответствует современному спросу на доступные жилые помещения, а также на компактные квартиры, которые часто используются для краткосрочной аренды в популярном курортном городе.

Большинство новостроек представляют собой средне- и многоэтажные жилые комплексы. Высота зданий колеблется от 9 до 19 этажей, что создаёт разнообразие в выборе жилья.

Данная архитектурная особенность формирует общий городской ландшафт и при этом сохраняет возможность создания комфортных условий для проживания в условиях ограниченной городской застройки. Кроме того, практически все объекты снабжены лифтами, включая и грузовые, что делает проживание более комфортным даже в домах с относительно небольшим количеством этажей.

Высота потолков в новых квартирах варьируется, хотя чаще всего она составляет 2,7 метра, что является стандартом для современных городских жилых помещений.

В премиальных новостройках этот показатель может достигать 3 метров, что создаёт ощущение простора и подчёркивает статусность жилья. Разнообразие высоты потолков служит отличным показателем сегментации рынка: застройщики стараются охватить как массовый сегмент, так и более обеспеченных покупателей, предлагая различные уровни комфорта и стиля.

Балконы в новостройках Сочи также стали обязательным элементом. Практически все квартиры оснащены этим элементом, что особенно привлекательно для покупателей, учитывая климатические условия и близость к морю. Наличие балконов не только увеличивает пространство квартиры, но и становится важным аспектом для тех, кто предпочитает отдыхать на открытом воздухе или наслаждаться видами города и морского побережья.

Ценовая политика новостроек в Сочи отражает высокий уровень стоимости жилья в этом регионе. Средняя цена за квадратный метр составляет 470 000—475 000 рублей, что соответствует премиальному статусу рынка. Этот фактор делает покупку недвижимости доступной не для всех категорий покупателей, однако высокий спрос на жилую площадь в курортном городе сохраняется, особенно среди инвесторов, рассчитывающих на высокую доходность от аренды в туристический сезон.

Кроме того, планировочные решения в новостройках достаточно стандартны. Большинство квартир имеют совмещённые санузлы, что является типичным для малогабаритных квартир.

Несмотря на компактность, застройщики уделяют внимание комфорту и практичности, предлагая современные решения, которые обеспечивают все необходимые удобства даже в небольших жилых пространствах.

Новостройки Сочи, которые будут сданы в 2024 году, предлагают покупателям широкий выбор жилья — от компактных студий до более просторных квартир с балконами и высокими потолками.

Преобладание малогабаритных квартир, оснащённых современными инженерными решениями и комфортной инфраструктурой, отражает актуальные запросы рынка, а высокие цены подчёркивают премиальность предложений в этом курортном регионе.