Цены на рынке первичной и вторичной недвижимости почти сравнялись
В Краснодарском крае отмечается уравнивание цен на первичном и вторичном рынках недвижимости. Об этом заявил ТАСС директор департамента маркетинга и аналитики федерального девелопера AVA Евгений Панасенко.
«Цены на вторичное жилье [в Краснодарском крае] приблизились к расценкам на новостройки. Основной причиной уравнивания цен стало ужесточение условий кредитования на рынке первичной недвижимости», - сказал Панасенко.
По его словам, рост стоимости вторичного жилья в Сочи с начала года составляет 19%, в Краснодаре - 8,3%. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Сочи достигает 324,2 тыс. рублей, в Краснодаре - 129,5 тыс. рублей.
Как отмечает Панасенко, сейчас рынок недвижимости находится в состоянии адаптации к новым условиям ипотечного кредитования в связи с отменой льготных ипотечных программ.
«Банки предлагают стандартные программы с процентной ставкой от 17,5-23%, что значительно повышает ежемесячный платеж. В 2024 году банки стали строго соблюдать регламент о платежеспособности клиента, согласно которому размер ежемесячной выплаты по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика, поэтому получить одобрение по ипотечному кредиту стало сложнее», - сказал Панасенко.