Банки стали реже выдавать смолянам ипотечные кредиты
Объем и количество снизилось больше чем на треть
За 2024 год жители Смоленской области оформили около 6,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 19,7 миллиарда рублей. В сравнении с данными предыдущего года количество предоставленных жилищных займов сократилось на 36%, а их общий объем — на 37%, сообщает пресс-центр смоленского отделения Банка России.
Объем выданных в прошлом году кредитов оказался близок к показателям 2020-го и 2022-го, когда жители региона получили 20,8 и 19,8 миллиарда рублей соответсвенно. В 2023 году фиксировались рекордные показатели по выдаче ипотеки, эта тенденция частично сохранялась и в первом полугодии 2024-го, наибольший объем предоставленных смолянам кредитов пришелся на июнь. Затем, как пояснил управляющий смоленским отделением Владислав Сырыгин, были отменены льготные программы, изменились условия по семейной ипотеке, и, как следствие, случилось охлаждение рынка. Уже во втором полугодии объем выдачи ипотеки снизился на 58% относительно аналогичного периода 2023 года.
В смоленском отделении Банка России также добавили, что в 2024-м средний размер ипотечного кредита составил 3 миллиона рублей, а срок – чуть больше 25 лет. Общая задолженность у жителей региона за тот же год увеличилась на 2,7% и к началу 2025-го составила 79,5 миллиарда рублей.
Ранее сообщалось, что в 2024 году среднестатистической смоленской семье не хватало средств на ипотечные платежи. К такому выводу аналитики пришли на основании данных об «остатке бюджета» (разницы между средним доходом и прожиточным минимумом) и о сумме ежемесячного платежа по 20-летней ипотеке.
Позднее стало известно, что Смоленская область не соответствует критериям для расширения семейной ипотеки. Субъекты оценивались по двум основным критериям: низкая доля выдачи жилищных кредитов и небольшие объемы строительства в прошлом году.