В Сочи средняя стоимость квартиры на «вторичке» достигла 14,6 миллиона рублей

В Сочи средняя стоимость квартиры на «вторичке» достигла 14,6 миллиона рублей

Эксперты сферы недвижимости рассказали о ситуации на вторичном рынке жилья. По итогам IV квартала минувшего года предложение по России в целом увеличилось на 9% (в сравнении с таким же периодом год назад). Самый заметный рост - у однокомнатных квартир (+14%), а у студий и двухкомнатных квартир по +11%. Интересно, что часть собственников отказалась от продажи вторичного жилья в пользу долгосрочной аренды.

Наблюдается рост интереса к покупке студий (+11%) и однокомнатных квартир (+4%). Конкретно в Сочи на 1% вырос интерес к двухкомнатным и трёхкомнатным квартирам.

- Одним из главных драйверов активности на вторичном рынке в IV квартале стали альтернативные сделки, когда новое жильё приобретается за счёт средств от продажи предыдущей недвижимости. Например, если людям необходимо купить более просторное жильё из-за пополнения семьи или, наоборот, разъехаться с детьми и приобрести несколько компактных квартир вместо одной большой. В ситуациях же, когда обстоятельства не требуют быстрых действий, либо не получается обойтись без большого кредита, многие откладывают покупку квартиры до снижения рыночных ставок по ипотеке, — сказал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

В IV квартале 2024 года дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Смоленске (3,9 млн рублей), Ульяновске (4 млн рублей), Брянске (4,1 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Астрахани (4,4 млн рублей), Липецке и Твери (по 4,5 млн рублей).

А вот самые высокие средние цены были зафиксированы в Москве (31,6 млн рублей), Сочи (14,6 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,5 млн рублей).