Где в ЦФО семьям с детьми выгодно снимать квартиру

Белгородская область стала лидером рейтинга по доступности арендного жилья длясемей с двумя детьми среди всех регионов ЦФО. В среднем почти две из трехбелгородских семьи из четырех человек в состоянии платить за съемную квартируи тратить определенную сумму на повседневные нужды. Ранжирование российскихрегионов произвело агентство [РИА
Рейтинг](https://ria.ru/20241105/arenda_zhilya-1981171580.html).

### **Нюансы подсчетов**

Субъекты в итоговом рейтинге располагались с учетом доли семей, чьи доходыпозволяют арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Чтобы было понятнее,площадь такого жилого помещения, построенного по старому стандарту, составляетбазовые 50-58 кв. м. В современных домах применяется обновленная модификация,где площадь может увеличиваться до максимальных 75 м.

Аналитиками агентства планировалось, что 70% семейного дохода за вычетомпрожиточных минимумов расходуется на плату за арендное жилье, оставшиеся 30%уходят на прочие потребности. Достаток рассчитывался в соответствии спроцентным распределением населения по величине зарплат в каждом отдельномрегионе. Требования арендодателей и величины прожиточных минимумов такжеэксклюзивны для субъектов РФ.

### **Региональный баланс**

Помимо Белгородской области, в тройку по доступности съемного жилья в текущемгоду входят Липецкая и Калужская области. В первом регионе более 60% семейспособны снять квартиру, во втором этот показатель равен 53%. Всего в шестиобластях больше половины семей материально обеспечены для возможностиарендовать подобающую жилплощадь.


Относительно прошлого года доступность арендного жилья снизилась в большинстверегионов (на диаграмме они выделены желтым цветом). Диапазон сокращенияначинается от 1% в Московской и Рязанской областях до 10% в Тульской области.
В шести регионах (выделены зеленым) отмечается повышение уровня доступностисъемных квартир. Лучшие показатели - в Орловской (+5,5 п.п.) и Смоленской(+4,7 п.п.) областях. В Липецкой области, по сравнению с 2023 годом, всеосталось без каких-либо изменений.

Ослабление индекса доступности связано с рекордной базой прошлого года и тем,что фактический рост доходов не успевает за требуемым уровнем достатка длясемьи из четырех человек. Например, в Тульской области планка доступностиаренды упала на 10%, а сумма, составленная из платы собственнику иповседневных расходов, увеличилась на 18%. Этот же принцип применим дляВоронежской (-7,8% против +12,4%) и Ивановской (-6,9% против +15%) областей.


В Московской области необходимо зарабатывать как минимум 130 тыс. руб., встолице - 184 тыс. руб. Год назад в Подмосковье расходы были меньше на 13тыс., в Москве - на 24 тыс.