Не было такого, и вот опять… Фонд капитального ремонта и его требования

В Краснодарском крае не так давно Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, дремавший несколько лет, начал активную работу по взысканию задолженности с собственников помещений МКД. Граждане все чаще стали сталкиваться с «письмами счастья» по взысканию мировым судом задолженности по взносам в пользу НКО.«Волна» заявлений о вынесении судебных приказов привела к противодействию со стороны должников. Некоторые собственники обратились в Фонд капительного ремонта для разрешения возникших проблем. Однако в отличие от других аналогичных образований, Фонд категорически отказался от дальнейшего взаимодействия.Стоит отметить, что основной запрос был связан с добровольным применением Фондом срока исковой давности по требованиям срок исполнения которых превышает 3 года, и списании так называемой "просроченной задолженности". Если принимать во внимание, что заявляемый срок задолженности исчисляется большим сроком, запрос граждан представляется весьма актуальным.Согласно ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня,...