Ничтожность сделки в рамках требования о возмещении вреда, причиненного преступлением

Коллеги, я в тупике и не могу справиться с вопросом. Помогите, пожалуйста, советом, мнением, источником.Краткая фабула. В 2015 году фермер, не имея возможности купить себе земельные доли в определенном земельном участке (запрет Закона об обороте), договорился с одним из сособственников участка, что за свой счет заведет все доли на него. А участник, зарегистрирует доли на себя, потом выделит в счет их обособленный участок, который передаст фермеру. Участник за счет фермера завел на себя доли, выделил участок, но передал его не фермеру, а продал третьим лицам.В 2022 году по данному факту состоялся приговор в отношении участника по факту мошенничества. Гражданский иск в рамках приговора оставлен без рассмотрения.В 2023 году фермер подал гражданский иск в суд по ГПК в рамках возмещения вреда, причиненного преступлением, о признании ничтожными договоров К-П 2015 года выделенного земельного участка между участником и третьими лицами. О возвращении выделенного участка на участника и об обязании передать участок фермеру.Мы помимо прочих аргументов указывали, что, никто не мешал фермеру заявить иск о недействительности в 2015 году, а значит срок исковой давности прошел. А также то, что в рамках возмещения вреда, причиненного преступлением, нельзя просить ничтожность сделки, а можно просить только убытки.Суд удовлетворил иск в полном объеме.Вопросы:1. Существует практика, что при предъявлении иска о возмещении вреда преступлением, вытекающим из приговора, срок исковой давности течет с вступления приговора в законную силу. Можно ли в рамках возмещении вреда преступлением заявлять требование о ничтожности сделок?2. Если можно, то как считать срок исковой давности? Ведь фермер объективно имел возможность подать гражданский иск о ничтожности еще в 2015 году и рассматривать его вне зависимости от параллельного уголовного дела. Так откуда считать давность, с 2015 года или с 2022 после приговора?