Квартиры в Сочи за год в среднем подорожали на четверть

Средняя стоимость жилья в Сочи заметно увеличилась за год. В период с января 2024-го по январь 2025 года цены на лоты на местном рынке недвижимости выросли на 26%, достигнув 31,4 млн рублей вместо прежних 24,9 млн. Такой анализ предоставила пресс-служба bnMAP.pro.

Исследование охватило все классы новостроек, включая квартиры и апартаменты, которые находились в свободной продаже. Средняя стоимость одного квадратного метра за этот же период увеличилась на 24%: с 620 тыс. рублей до 767,5 тыс.

В Краснодаре за год стоимость лотов выросла на 4%, составив 8,7 млн рублей вместо 8,4 млн, однако цена квадратного метра немного снизилась — на 1%, до 160,1 тыс. рублей.

Аналитики объясняют такие различия особенностями рынка в этих городах. В Краснодаре доминирует комфорт-класс с большим объемом предложений, который по масштабам иногда превосходит даже столичный. В Сочи же предложение сосредоточено преимущественно в высокобюджетных сегментах: бизнес-, премиум- и элит-классе.

В течение 2024 года в Сочи появилось 17 новых проектов, в шести из которых стоимость квадратного метра превышала 1 млн рублей. Этот фактор существенно повлиял на общий рост цен, сообщает РБК Краснодар.