«в Пензе.Ру» (Пенза)
Календарь
Февраль
2025
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

Ждите «гостей»: с 6 февраля — штраф 15 000 рублей для собственников квартир с балконом — решение подписано

0
«в Пензе.Ру» (Пенза) 
Ждите «гостей»: с 6 февраля — штраф 15 000 рублей для собственников квартир с балконом — решение подписано

Собственников квартир с остеклёнными балконами ожидает новое правило, которое может обернуться для них штрафом в 15 000 рублей.

Эта мера введена в свете изменений в законодательстве и судебной практике, касающейся использования общего имущества многоквартирных домов. Теперь остекление балконов может стать настоящей головной болью для многих жильцов.

Ранее владельцы квартир могли надеяться на защиту своих прав в суде, если удавалось доказать, что остекление не угрожает безопасности здания и не нарушает права соседей. Однако Верховный суд России в 2024 году изменил правила игры, заявив, что любые изменения, касающиеся общего имущества, требуют согласия всех собственников. Что значит, что, когда балкон остеклён без одобрения общего собрания, его могут признать незаконным.

Судебная практика также показывает, рассказывает юрист, что, если остекление балкона крепится к фасаду дома, это считается использованием общего имущества. В результате владельцы, не получившие согласие соседей, рискуют не только потерять свои конструкции, но и столкнуться с финансовыми последствиями. В случае судебного решения о демонтаже остекления собственник будет обязан не только вернуть балкон в его первоначальный вид, но и заплатить неустойку за каждый день просрочки выполнения решения.

К тому же, если балкон остеклён был после 1 марта 2005 года, защитить свои интересы в суде будет крайне сложно. Исключения составляют лишь случаи, когда остекление было согласовано с местной администрацией или когда срок исковой давности истёк. Это значит, что владельцам, которые не позаботились о необходимых документах, придётся столкнуться с неприятными последствиями.

Ситуация усугубляется тем, что управляющие компании обязаны следить за состоянием общедомового имущества. Если балконная плита начинает разрушаться, УК должна оперативно провести ремонт. За несвоевременное выполнение работ жильцы могут требовать компенсацию морального вреда. Таким образом, ответственность за состояние балконов лежит не только на собственниках, но и на управляющих компаниях.

С введением нового штрафа в 15 000 рублей, собственникам остеклённых балконов стоит задуматься о законности своих конструкций. Это решение стало ещё одним шагом к упорядочиванию отношений между жильцами и управляющими компаниями, а также к обеспечению безопасности в многоквартирных домах. Теперь, когда «гости» в виде проверяющих могут прийти в любой момент, важно быть готовым к возможным последствиям и, возможно, пересмотреть свои планы по остеклению.

Читайте также: