С февраля полный запрет на установку пластиковых окон: их заставят снять и не разрешат поставить новые

Популярность установки панорамных и французских окон в квартирах значительно возросла благодаря тому, что они улучшают эстетику помещения, пропускают больше естественного света и визуально расширяют пространство. Тем не менее, законодательство в этой области претерпело существенные изменения.

Верховный суд Российской Федерации разъяснил, что установка панорамных и французских окон, предполагающая изменение конфигурации наружных стен здания, требует обязательного согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме. Раньше суды нередко допускали такие перепланировки, полагая, что подоконники не относятся к несущим конструкциям и не затрагивают общедомовую собственность. Однако новый правовой акт кардинально изменил подход к данному вопросу.

Теперь любое вмешательство в конструкцию внешних стен должно быть одобрено всеми владельцами жилья, вне зависимости от влияния изменений на прочность здания. Например, в одном деле жительница первого этажа установила французское окно, увеличив размеры проема. Несмотря на разрешение от жилищного инспектора, соседи и товарищество собственников жилья подали иск, который был удовлетворен судом. Суд постановил, что фасадная стена относится к общему имуществу, и произведенные изменения ущемляют интересы остальных жильцов.

Такое решение создаёт серьёзные юридические проблемы для владельцев, которые уже установили панорамные или французские окна без предварительного согласия соседей. Им могут предъявить требования восстановить исходное состояние окон и компенсировать судебные расходы.

Во избежание подобных проблем будущим заказчикам таких работ настоятельно рекомендуется предварительно согласовать установку с другими жителями дома на общем собрании. В противном случае существует риск возникновения судебных разбирательств и финансовых потерь. Новые правила заставляют пересматривать законность уже осуществленных перепланировок и подчёркивают необходимость согласования действий с соседями.